本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分，60分及格.
一、单项选择题（共
25题,每题
2分,每题的备选项中,只有
1个事最符合题意）
1、估价上的折旧注重的是.
A：原始取得价值的减价修正
B：原始取得价值的摊销与回收
C:重置价值的摊销与回收
D：价值的减价修正
E：工业用地的监测点评估价格
2、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在
__以上的,应进行土地增值税的清算。
A．60%B．70％C．85%D．90％3、房地产具有供给有限特性，本质上是由决定的。
A:土地总量有限
B：规划限制
C：房地产不可移动
D：价值量大
E：工业用地的监测点评估价格
4、在英国和其他英联邦国家，法院一般
__来判断房地产评估价值的误差范围.
A．使用估价对象房地产的实际成交价格
B．使用政府公布的房地产交易指导价格
C．使用近一年内房地产的平均成交价格
D．依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
5、用成本法估价房地产时，房屋现值
=。A：房屋重置价格
—房屋年折旧额
B:房屋重置价格×房屋成新度
C：房屋重置价格
—年折旧额×耐 ...