本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某公司以
120万元购买了
150m2
的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年
20万元，业主需支出的年维修管理费为
5万元，房产税、营业税等税费支出为
2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为(）。
A．7.5％
B．10.8%
C．12.5%
D．15.0%
2、在市场调查的确定问题和调查目标阶段,调查项目可以分为不同类别。其中，
__是指通过收集初步的数据,来揭示问题的真实性质，从而提出一些推测和新想法。
A．试探性调查
B．描述性调查
C．因果性调查
D．假设性调查
3、某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为
7%和8％。某宗房地产交易，买方付给卖方
297万元,应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为
__万元。A．323B．275C．273D．2584、房地产开发项目销售利润率的正确表达式是
__.A．销售利润率
=销售利润
/销售收入
B．销售利润率
=销售利润
/总开发价值
C．销售利润率
= ...