这个问题很有意义，但是并不容易回答。

我国的土地制度变迁并非单纯的经济学问题。土地制度的变迁程度，不仅取决于农民的效率诉求、政治市场上的博弈能力，更取决于我国工业的发展状况。土地发挥着约束农业人口、社会保障等多种功能。在一定意义上，土地制度变迁的程度和土地本身的“重要性”成反比。也就是说，土地问题越回归于单纯的经济性质，土地变迁的进程越快。

这个问题啊，转换角度或缩小范围吧。

中国土地制度从56后在根本性制度上就基本没有变动，直到现在绝大部分的土地还是国有和集体所有两种。城市建设用地是国有，农村是集体所有。

农村集体所有土地要转变为建设用地，必须先转成国有土地，成为国有土地后怎么再变化，我就不大了解了，而你要写，最好就从这里开始，前面的东西没有任何悬念，是国家的土地根本制度

我昨天晚上帮你看了周其人的《中国农村改革：国家与土地所有权关系的变化——一个经济制度变迁史的回顾》，说实话，对90年代以前的土地制度变迁，你没必要写了，即使写了也无法超越周其人的分析。

要写就从这里起步“农村集体所有土地要转变为建设用地，必须先转成国有土地，成为国有土地后怎么再变化，我就不大了解了，而你要写，最好就从这里开始”

周其仁是从宏观层面的研究，如果选择一个有意义的点，从微观领域着手可能会有意想不到的结果。