南开大学2021年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考
1.下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是( )。
A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命
B.如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限
C.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期
D.工作量法是年限法的另一种形式
参考答案：C
2.综合成新率反映评估对象的( )与其全新状态重置价值的比率
A.重置价值
B.公允价值
C.内在价值
D.现行价值
参考答案：D
3.用收益法评估房地产价值的缺点是( )。
A.隐含着长期均衡假设，没有考虑
B.供求原则
C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定
D.折现率不好确定
参考答案：CD
4.资产评估报告的特点有( )。
A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复
B.评估报告是依法责任报告
C.评估报告是起公证作用的证明书
D.评估报告只对被评估单位负责
参考答案：ABC
5.( )属于可再生非耗竭性资源。
A.土地资 ...