南开大学2021年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考
1.对项目进行市场分析的基础是( )
A、市场预测
B、市场定位
C、市场细分
D、市场调查
参考答案：D
2.我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则。( )
A.正确
B.错误
参考答案：A
3.以下指标中，( )最能反映宗地地价水平。
A.土地总价格/土地总面积
B.建筑总价格/土地总面积
C.房地总价格/土地总面积
D.土地总价格/建筑总面积
参考答案：D
4.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。
A.131.67
B.133.5
C.137.5
D.145
参考答案：B
5.某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为( )万元。
A.1200
B.500
C.1800
D.2300
参考答案：C
6.重新购置一 ...