南开大学2021年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考
1.资产评估报告书的内容包括( )。
A.资产评估报告书正文
B.资产评估说明
C.资产评估明细表
D.相关附件
参考答案：ABCD
2.建筑物残余估价法属于( )。
A.市场比较法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
参考答案：C
3.流动资产评估时，功能性贬值一般应( )。
A.必须考虑
B.无需考虑
C.考虑一部分
D.以上说法均不正确
参考答案：B
4.加和法调整过程没有考虑那些有价值但在资产负债表中却未反映的资产项目。( )
A.正确
B.错误
参考答案：A
5.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理
A.功能性贬值
B.建筑物增值
C.经济性贬值
D.经济性溢价
参考答案：A
6.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。
A.131.67
B.133.5
C.137.5
D.145
参考答案：B
7.资产评估报告书的主要内容是( )。
A.评估立项申请
B.评 ...