（2000年10月8日上海市人民政府令第91号发布，根据2010年12月20日上海市人民政府令第52号公布的《上海市人民政府关于修改
上海市农机事故处理暂行规定
等148件市政府规章的决定》修正并重新发布）
第一条 （目的和依据）
为了加强本市商品住宅专项维修资金的管理，保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新，根据《上海市住宅物业管理规定》，制定本办法。
第二条 （适用范围）
本市行政区域内商品住宅专项维修资金（以下简称专项维修资金）的设立、使用和管理，适用本办法。
第三条 （管理部门）
上海市住房保障和房屋管理局（以下简称市住房保障房屋管理局）是本市物业管理的行政主管部门，负责本办法的组织实施。
区、县房屋管理部门是本辖区物业管理的行政主管部门，依照本办法对专项维修资金的设立和使用进行监督管理。
第四条 （专项维修资金的设立）
新建商品住宅应当设立专项维修资金，首期专项维修资金由房地产开发企业和购房人交纳。
第五条 （专项维修资金专户的开立）
区、县房屋管理部门应当与本市商业银行（以下称专户银行）签订委托协议，开立一个本辖区专项维修资金的专户。
专项维修资金专户的开立，应当 ...