老旧建筑物的整修是一个综合性的工程，需要从多个方面进行考虑。首先需要对现状进行分析，了解建筑物的主要问题所在。一般来说，老楼的问题经常有以下几大方面：
老旧建筑物的材料已经老化、损坏，导致建筑物外观、结构安全等方面存在问题。
老旧建筑物的电气、管道等设施已经过时或损坏，导致使用效率和安全程度降低。
老旧建筑物的功能性无法满足现代人们的需要，特别是在生活、工作场所的需求上。
因此，在制定老楼整理改造方案时，需要对建筑物的现状进行充分了解，唯有如此，才能制定一套系统、科学、合理的方案。
老旧建筑物整理改造方案需要从以下几个方面考虑：
外墙清洗、维修。
砖瓦等材料的更换、加固。
窗户更换、密封、防水、防盗处理等。
外置阳台、遮阳、雕塑、喷泉、假山等美化处理。
电气改造：将老旧建筑物的电气进行升级，提高使用效率和安全性。
管道改造：对于老旧建筑物的排水、供水管道进行升级，提高使用效率和安全性。
门窗安全防盗：在门窗等关键位置上实施安全防盗工程。
空气处理：可以考虑安装净化空气的装置，提高居住环境的质量。
拆除原有内墙、原有隔断。
安装地暖，使得房间温度均衡，提高生活舒适度。
绘图制定空间规划方 ...