物业管理业态分类和特点
1、住宅物业。包括：住宅小区,公寓及别墅小区。特点是居住功能单一，相对独立。产权多元化，共用设施社会化，配套设施齐全。
2、写字楼物业。包括:单纯型写字楼，商住型写字楼和综合性写字楼。特点是单体建筑规模大,机构和人员集中，人员流动性大，智能化水平高。
3、商业物业.包括综合性商业购物中心和商住混合型物业。特点是规划布局要求高，建筑结构独特,合理化要求高.
4、工业区物业。包括:厂房，仓库，办公楼,生活用房及服务设施。特点是规划区域大，基础设施配套要求高,环境易污染。
5、特种物业.包括：医院、学校、体育馆、图书馆、游乐场等。特点是数量相对较少，环境各异，配套设施多样。