中国房地产巨头万科集团获大股东深圳地铁集团同意提供最多220亿元贷款。不过，深铁集团收紧条件，要求万科为贷款提供担保物。

万科星期天（11月2日）晚间披露，公司与深铁集团订立贷款框架协议，约定今年以来至万科召开2025年度股东大会为止，深铁向万科提供不超过220亿元借款额度。

借款额度包括框架协议生效之前已实际发生、但公司未提供抵押或质押担保的借款，以及协议生效之后发生的借款。截至目前，深铁向万科提供的无抵质押担保借款合同金额为203.73亿元，万科实际已提取197.1亿元。

财新网报道指，万科料不迟于2026年6月30日召开年度股东大会。这意味着，截至明年6月30日，深铁将依协议再向万科提供最多22.9亿元贷款。

据统计，今年2月10日以来，万科已10次向深铁借款。彭博社估算，截至10月30日，深铁已为万科提供291.3亿元贷款，这意味着大约七成贷款没有抵质押担保。

为确保万科偿还借款，深铁要求万科或旗下子公司提供它们拥有的合法经营房地产、固定资产、存货、在建工程或股票、非上市公司股权等作为担保物；否则深铁有权要求万科立即偿还本金和利息。

受消息影响，万科以美元计价的债券星期一（3日）创下2019年11月发行以来的最大单日跌幅，跌11.5美分至48.3美分。

今年前三季度，万科实现营收1613.9亿元，同比下降26.61%；净利润亏损280.2亿元。