空置率的关键是基础数据的采集.

政府统计部有这样的数据,但是全国累计的数据没有意义,只能针对地方的数据来判断.

而且这个指标只是体现了在商品房上的面积,没有反映户形结构的问题,因此,单纯用这一指标不一定能说明问题.

我倒是很同意你们的看法，我查了相关的资料，数据实在是不全，地方也没有特别的统计未销售或未出租的面积，而且一个人名义买卖的房产闲置的面积也不在少数，根本没有统计。

西方现行的计算方法似乎计算出来数据很低，我用空置面积除当年商品房竣工面积着公式计算北京的空置率竟然在30%以上。

我认为即便是指标不是特别说明问题，但还是能反映一些问题的，关键是能不能剔出一些干扰因素，比如摩擦性的空置。

还要请教一下。

都有些道理的哦，呵呵