和谐社会就要壮大中产阶级的力量



在任何国家、任何社会，中产阶级都是一股稳定的力量。只有中产阶级的比重增加，整个社会才稳定。比起真正的下层来，他们有足够的资源和能力发出自己的声音。比起上流社会来，他们又在人数上占压倒优势。如果他们愤怒，社会就难以和谐。



但是目前高房价的对中产阶级的杀伤力是巨大的，一套房子就消灭一个中产阶级。社会的财富向少数人集中。使社会的两极分化越来越严重。社会不稳定性增加，和谐社会就要壮大中产阶级的力量。



住房危机，说白了就是“中产阶级的愤怒”。这种中产阶级的愤怒，在一个经济高度增长，社会急剧转型，贫富分化日益严重的时代最容易出现。经济高度增长催生了一个暴富阶层。这个阶层，又提高了所有相关阶层（主要是中产阶级）的自我预期。当这种膨胀的预期无法实现时，就会产生挫折感。而当游戏规则的不公平成为这种预期破灭的主要原因时，挫折感就会变成愤怒。比如，你大学毕业，自认为才能不让于人。但是几年下来，突然发现一个原来能力还不如你的同学，收入已经是你的上百倍，并且致富途径不清不楚，你则连所房子都买不起。那么即使你没有生存危机也会愤怒。



面对暴富阶层，中产阶级这种“你能为什么我不能”的心态，直接投射在住房上。当他们看到一栋栋豪宅崛地而起时，就觉得自己拥有一套一二百平米的住房属于生活的底线，得不到满足就会大声疾呼。



说房地产是暴利产业，让政府发展廉租房来照顾穷人，让开发商放手谋求暴利，甚至限制房地产业的准入资格，则更是荒唐。



暴利经济是市场发展不充分的表现。经济越现代化，商品市场就越以小民百姓的基本需求为核心。中国目前的住房市场应该主要是几十平米的平民房。大部分人的住房还是要在这个层级通过市场来解决。房地产变成暴利市场，还是政策太向豪宅倾斜，开发商的垄断太多。比如单位集资建房，有人说是开历史倒车。其实，单位如果不正当地掠夺了社会资源，我们可以在制度上限制这种掠夺。但单位要不要给职工提供住房福利，是单位的自主权。在需要大量资金的房地产市场上，单位代表职工集团购买，对房地产商可能更有讨价还价的筹码。日本经济高度增长期间，公司不仅给单身职工提供宿舍，结婚职工也大量居住在单位的公寓里，有效地降低了职工的住房开销。



日本的住房问题，一直是民生一困，但没有发展到象中国这样爆炸性的地步。究其原因，一是人家的经济起飞创造了均富的社会，有终身雇佣，有全民医疗保险，人人的生活都有基本的保障；二是竞争规则透明，致富的轨迹清清楚楚，大家服气。结果，老百姓接受现实也就容易一些。我们则是个暴富的社会，让人咽不下气的事情太多，住房的预期被先富起来的人抬得太高，人们不愿意面对现实。所以，抑制房价，一方面要降低老百姓的住房预期：不买房能过，就不必急着买房。三口之家六十平米能对付，不必着急住八十平米。这样就减少了需求。另一方面，则要把房地产从暴利产业改造成平民产业，在超标的住房上加重税，暴富者要为自己多占用的土地资源多付出些代价。当建豪宅被税压得没有那么多油水时，房地产商们才会在建设几十平米的民宅上花心思。