房价跌一般就意味着宏观经济开始陷入低迷，经济增长缓慢甚至是下降。所以政府决不会提出房价下跌的说法。

土地房屋的供给基本上是无弹性的，房价下跌也就是说居民的消费需求大幅度削减。衣食住行对消费者而言也是无弹性的，经济增长的时候，消费者的收入提高，消费需求也相应提高，房价上涨就是必然。政府出于维护社会稳定的考虑，它的宏观政策肯定会选择控制房价缓慢上涨。

个人认为，房地产为非贸易品，其价格更多地受收入决定。随着国民收入的逐步提高，在房价收入比稳定的情况下（即人们用于房产消费支出结构稳定），房价也会逐年上升。

如果在一个收入下降的国家，房产价格也会下跌的。

当然这是在均衡情况下作出的分析，实际要远比此复杂得多。