深圳的房价持续数月同比增长位列全国前列，而且一直保持全国房价最高的冠军地位。根据有关部门公布的数据：5月份深圳房屋均价1.42万元，其中关内房子的均价已达2万元，较上月上涨16%；关外均价1.2万，较上月大涨27%，6月份深圳的房价又上涨了13.8%；时到今日，有相当一部分人都认为深圳房价已经到了拐点，其实不然，深圳房价上涨才刚刚开始！
　　
　　一：强大的购买力；人类的需求无非是“吃穿住行”，随着社会的发展，吃穿在我们日常支出中所占的比重越来越小了；而“住”将占我们日常支出的大部分；在深圳的2000万人口中；不管收入高低，都想买房；没房的想买房，有房的也想买房；这些因素导致深圳二十人抢一房的场景处处发生；许多房子在开盘前申请VIP的人数是楼盘供房总数的50倍；许多楼盘更是在开盘当天即被抢购；现在深圳人的购房者不怕房价高，只怕买房的人多；深圳每年有50万外来移民加入深圳；他们有许多是年青人，在加上深圳是个年青的城市，平均年龄只有30岁；他们无一不需要买房结婚！这样的卖方市场给房价上涨提供了做强劲的动力！
　　
　　二：深圳房子供给有限；深圳的建房用地以现在的开发的速度继续开发下去四年就开发完了，到时将无地可用；土地资源的供给停止将使深圳无房可建；无新盘可开；这种现象现在已经呈现；今年即使在关外宝安除四五月份推出了几个新盘被一抢而空之外；下半年已无新盘可开；同样深圳市房地产投资规模也在缩小；在深圳“地荒”是实实在在的；今年一季度，深圳市房地产投资规模明显下降，全市完成房地产开发投资86.25亿元，同比减少16.18%；商品房竣工面积同比下降15.44%，商品房销售面积同比减少1.62%。5月份住宅项目取得预售许可证的总量为6045套房，比4月份下降7.7%。
　　
　　三：房价上涨的外来因素，一是深圳毗邻香港，而深圳的房价相对香港还是便宜很多，只有香港的1/4-1/10，所以不少香港人到深圳买房；二是深圳经济发展形势好，吸引了内地许多人到深圳，外来人口多，他们在这买房促使需求增大。香港是中国唯一的超级大都市，就是香港现在原地踏步，上海也要二十年才能赶上；十年前来深圳置业的港人大多是中低收入者，而现在随着内地经济高速发展以及人民币升值预期，大量香港投资客开始涌入。
　　
　　四：深圳的房价理论上是可以超过香港；虽然香港的人均GDP超过深圳3倍；但深圳是全国的移民城市；聚集了全国的精英；人口密度全国最高，每平方公里GDP产出全国最高；就像田忌赛马中所说；一般群体中的优等马可以战胜优等群体中的中等马！同样，作为全国精英的深圳在房价上也是可以超过香港的！
　　
　　五：深圳经济的高速增涨给深圳房价提供经济基础；这几年以来深圳的经济特点可以归结如下：一、工业生产大幅增涨，重点行业贡献突出；二、全社会投资平稳增长；三、运输邮电快速发展，旅游市场趋旺；四、商品销售平稳，对外经济势头良好；五、财政快速增长，金融健康发展；六、居民收入增加，市场物价微升；这样良好的经济必定促进房价的稳步上涨！
　　
　　六：深圳房产特有的投资价值决定深圳的房子必将继续升值；深圳依山傍水，气候四季如春；城市建设也在全国遥遥领先；在深圳有着全国最大的高科技产业园；软件产业，IC设计业远远超过上海和北京；有着全国最大的港口；有着全国最大的电子产品分销基地；靠着亚洲的金融经济中心；这一切决定了深圳房产有着无比优异的投资条件；必将吸引着全国的投资者以及国外的热钱进入深圳；
　　
　　七：政府是不能有利调控房价的；众所周知，政府一面要房价下跌，一面要土地升值，增加各种税收；无偿获得开发商15%的楼盘；这些，势必增加开发商的成本，而开发商又会把成本加在房价上；最终会使房价更加上涨！再说高房价也意味着政府坐享高税收啊！
　　
　　八：“有价无市”的真正含义；在深圳六月份以来开始出现“有价无市”的现象，就是说房价上涨了，交易量下跌了；其实这是因为深圳的新楼盘在一抢而空的情况下没有后继楼盘可买；而二手楼盘在空置率为负的情况下也没有楼盘可卖；深圳多个中介公司都反应，现在放盘的业主越来越少了；想买的人都买不到房了；所以说“有价无市”更说明了深圳房市又在开始新一轮上涨！
　　
　　九：高房价抛弃不了深圳，深圳是中国最具公平、最开放、最自由的城市，深圳值得全国人的向往！我只知道，在中国，有更多的年青人想来深圳。特别是穷苦人，特别是在当地没有关系没有路子的人，特别是有激情有能力有思维的人。他们为何来深圳？因为这里是最公平的，你没有任何关系，可以进入一家名企工作。你没有任何路子，可以开创一份事业。你不需打点太多的关系，可以成立自己的公司和企业。只要深圳能继续提供一个公平的环境，那么深圳的未来就不可估量。你可以走，但更多的人会来。公平公正的吸引力是任何金钱、任何低消费、任何低成本都不可超越的。而深圳就是一座中国内地最公平的城市。每个深圳人都相信深圳不会被高房价抛弃，深圳会创新，会提供更好的工作、学习、生活、创业环境；我们坚信，深圳的未来是美好的，哪怕深圳房价再爆涨一倍。
　　
　　十：房租利好值得期待； 随着深圳的楼价上扬；深圳的租房的租金也开始上扬；由深圳的供求关系决定了深圳的租房市场也是卖方市场；多个中介公司反应，在深圳要租一套房有时要等上一个月；所以说在深圳只要有房就可以轻松租出去并租金收入可观！
　　
　　十一：中国特色国情决定了房价必涨；一、中国人比全世界任何发达国家的人都更爱买房。二、中国人比全世界任何发达国家的人都更爱住进城里。三、中国有比世界任何发达国家都更多的缺房的人；四、中国有比任何发达国家都多的买得起房的人。中国是穷国没错，但作为穷国的中国能买得起高价房的人并不比世界任何一个发达国家的人少。
　　
　　综上所述，深圳的房价会在将来的一年内再翻一翻的； 房价上扬是不可避免的；估计深圳房价第一轮涨价会在2008年低完成，到时深圳关内房子均价在4万元一平方米；深圳关外房子均价在3万元一平方米；2008年奥运会后深圳房产第一轮涨价完成后房价是不会下跌的；只是会在原有房价的基础上徘徊二到三年！