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房地产崩溃将从点到面铺开，路径分析
绝对不思考
2013-4-7 11:13:43
债务危机会变得越来越大，风险会越来越高

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绝对不思考
2013-4-10 10:43:12
PE急寻逃生通道:有GP精神崩溃 鼎晖深创投均在找买家
发布时间： 2013-4-4 12:10:00      来源： 经济观察报     　作者：
相关行业： 投资行业
　　进入4月，排队等待上市的企业少了一些——历时两个多月的IPO在审企业财务专项核查已经“逼退”了124家企业。

　　这些企业的命运正牵连着众多的PE基金们，统计显示，在这124家终止审核的企业中，至少有47家企业背后有PE/VC的身影。

　　对这些投资人而言，此番折戟，损失惨重。但这些还只是PE们遭遇到的很小一部分损失。

　　更严重的是，大批PE基金已经进入退出期，但他们所投资的项目甚至都还没能有机会申报IPO。中国首创一份报告显示，目前处于这样境地的创投基金大约有8000个，其对应的投资金额大约为6472亿元。

　　这些前几年的“全民PE”热积淀下众多资本和所投项目，现在正努力寻找着逃生机会。

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绝对不思考
2013-4-11 11:34:18
杭州两名退房者一天内各一次性退房30套

2013年04月11日 07:43
来源：财经网
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绝对不思考
2013-4-13 19:54:09
天津CBD变空城:停工项目达30% 存量需消化10年】天津市滨海新区重点打造的总部经济核心区，——响螺湾商务区封盘停工项目达到30%，存量需消化10年以上，曾比肩“北京鸟巢”的“天津蜂窝”项目停工达两年。“这里就是一座空城。”土生土长的天津人王婧说这里很少看到人影
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zhushualbert
2013-4-13 23:34:02
绝对不思考 发表于 2013-4-13 19:54
天津CBD变空城:停工项目达30% 存量需消化10年】天津市滨海新区重点打造的总部经济核心区，——响螺湾商务区 ...
户均房产1.08套那个新闻其实也蛮有杀伤力的~
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wenfangwenfang
2013-4-14 00:11:58
崩溃？先看看ZF在干什么吧。
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绝对不思考
2013-4-16 13:04:07
@第一财经日报: 【中信银行郑州再曝理财诈骗案 上百人4000万血本无归】 2011年起，中信银行郑州黄河路支行支行前副行长郭文雅等人以超过银行同期利率数十倍的回报，向多位客户销售理财产品数千万，再将吸纳的资金放高利贷牟利，最终资金链断裂，截至目前共有110多名银行客户的4000万元无法追回
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绝对不思考
2013-4-16 13:53:15

南京七星级酒店信托融资4亿 仅凭还款承诺
时间：2013/4/12 9:33:53       来源：每日经济新闻
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绝对不思考
2013-4-16 14:28:23
绝对不思考 发表于 2013-4-16 13:04
@第一财经日报: 【中信银行郑州再曝理财诈骗案 上百人4000万血本无归】 2011年起，中信银行郑州黄河路支行支 ...
中铭源理财骗局:银行出具无效协议 兑付危机爆发

他们宣称在准格尔投资两家矿企，凭借一份早已作废的矿产公司《股权收购协议》，和另一份虚假的三方《合作协议》，由此募集至少超过2.5亿元的股权投资基金。

　“中铭源华富矿业股权投资基金”通过承诺函、担保条款、劣后资金暗示客户存在定额收益。中铭源在上述三家银行募集一到三期不等的“基金”，成立多家合伙制企业，其中仅民生银行三家支行募集资金就达1.5亿。目前其部分个人客户难以兑付的情况已在发生。

　　银行出具无效三方协议

　　包商银行提供的“中铭源华富矿业股权投资基金”《说明书》显示，该期基金采用有限合伙制模式，当期募集规模为5000万元，采用成立合伙制企业北京中基运源投资中心(有限合伙企业)的形式运营。中铭源公司担任基金发起人及管理人，基金存续期为3+2年(经合伙人大会通过后可提前终止或延长)。
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绝对不思考
2013-4-16 14:29:52
中铭源每期产品成立一个合伙制企业，现已难以核查其究竟募集了多少资金。工商资料显示，法定代表人为“陈庆明”的有限合伙企业有：北京中基诚运投资中心、北京中基宏名投资中心、北京中基华运投资中心、北京中基铭润投资中心、北京中基源运投资中心、北京中基运源投资中心、北京中瑞安成投资中心、北京中基铭运投资中心。

　　2013年3月末，网上爆出中铭源华富矿业股权投资基金及山西代县兴隆铁矿出现兑付不出的消息后，中铭源网站就消失了，公司电话也无法接通。

　　4月2日，本报记者又一次来到中铭源公司所在的北京市东三环中路55号富力双子座，前台无人，办公大厅也空无一人。而2011年底2012年初记者前来时，这个公司大厅员工满座。投资人估计很难想到，矿权项目本身即是子虚乌有。

　　同日，记者拨打包商银行理财专家坐席提供的中铭源华富基金的专线，接通后对方说：“公司在资金周转方面出现了点困难，现在正在周转呢。并没有中止。华夏银行是因为本金快到期了，所以钱一时出现困难，包商银行和民生银行的都在正常托管中。
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绝对不思考
2013-4-16 14:36:50

惠誉下调中国评级背后:15万亿地方债堪忧

作者 董云峰来源 第一财经日报

糊涂账与黑匣子
某种程度上，相比中央ZF债务，我国地方ZF债务既是“糊涂账”，也是“黑匣子”，没有人知道规模究竟有多大，也没有人了解这些钱的确切去向。

在风险方面,投资者需要密切关注地方ZF募集资金的去向
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zhushualbert
2013-4-16 16:16:17
绝对不思考 发表于 2013-4-16 14:36
惠誉下调中国评级背后:15万亿地方债堪忧

作者 董云峰来源 第一财经日报
同样是货币造成的泡沫，黄金的崩盘可能预示着房地产的崩盘。二者最近十多年上涨很类似。
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wolf97
2013-4-16 16:58:17
绝对不思考 发表于 2012-10-18 17:45
haha
从这张图上看，7月就得死一批啊
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2013-4-16 18:01:52
wolf97 发表于 2013-4-16 16:58
从这张图上看，7月就得死一批啊
难说，债务可以借新还旧，成本是利息。利率市场化就会使得实际利率推高
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2013-4-16 18:03:14
zhushualbert 发表于 2013-4-16 16:16
同样是货币造成的泡沫，黄金的崩盘可能预示着房地产的崩盘。二者最近十多年上涨很类似。
黄金崩盘、白银崩盘、石油崩盘、铜价崩盘，火烧连环船之后全球就剩一个最大的泡沫了，那就是....中国地产
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绝对不思考
2013-4-16 20:10:28
【汉口银行231款理财产品涉嫌资金池运作 多数不保本】 该行去年发231款理财产品，预期年化收益平均5.11%，几乎全属不保本，且投资方向含糊。业内人士指其为资金池模式运作。工行行长杨凯生曾称资金池特点一是把不同理财募集资金混合投资；二是用收益垫付其他到期、应兑付的理财。
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2013-4-17 11:26:45
中信信托青岛项目拍卖再次受挫。

中信想拿抵押的地块拍卖套现，结果第一次拍卖无人问津导致流拍，4月10日第二次拍卖中信把地价从7.89亿降到6.46亿，三个标的物由整体拍卖调整为分别拍卖。但是山东省高级人民法院提前叫停了这次拍卖。

信托经理戴加凯对本报记者透露，信托计划已经完成对所有自然人投资者的兑付。但拒绝更进一步透露如何完成兑付及其他细
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2013-4-17 11:27:18
中信信托三峡全通项目进入债权拍卖程序
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2013-4-17 11:31:00
海南珠江控股股份有限公司（000505.SZ，下称*ST珠江）公告承认其无法如期偿还重庆国际信托有限公司（下称重庆信托）发放的2.10亿元贷款
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zhushualbert
2013-4-17 11:42:38
绝对不思考 发表于 2013-4-17 11:31
海南珠江控股股份有限公司（000505.SZ，下称*ST珠江）公告承认其无法如期偿还重庆国际信托有限公司（下称重 ...
【中注协副会长：中国地方债已经失控】如果穆迪等对中国地方债务的质疑还被人们认为是“狼来了”，那么这次是中注协副会长表示地方ZF债务已经“失控”。最大的内资所之一的信永中和董事长张克表示已全面停止承接地方债务发行审计工作。作为体制内人物发表如此严厉言论是罕见的http://t.cn/zTIKaP3
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2013-4-17 11:44:22
zhushualbert 发表于 2013-4-17 11:42
【中注协副会长：中国地方债已经失控】如果穆迪等对中国地方债务的质疑还被人们认为是“狼来了”，那么这 ...
中泰信托证大艺术基金：反复倒腾两幅画】 不久前，中泰信托官网上发布了一则“中泰·证大艺术品资产收益权集合资金信托计划信息披露第一期”的公告，记者查看公告内容时发现，该信托计划所投的艺术品，正是去年提前清盘的“证大艺术品投资基金”曾拍得的作品《象》与《状态一》
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2013-4-18 10:05:25
温州炒房团全军覆没 炒房人各地降价抛房

2013年04月18日 07:20
来源：新民晚报         作者：张龙
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2013-4-21 17:17:13
房地产信托发行暂缓 部分产品实际募集金额大幅缩水】4月第一周，一直表现强势的房地产信托竟然发生了挂零现象，无产品成立。而这已是连续第3周发行放缓，这是偶然，还是进一步放缓先兆？伴随着地产调控继续以及依旧高悬的兑付风险，地产信托的发行似乎又走到了一个观望的节点。
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2013-4-23 10:19:58
　Pivot曾预测中国在2012年ZF换届之前会不惜一切代价为市场注入资金，而换届完成后，新一届ZF必须解决这一不可持续的局面，这是Pivot判断2012年下半年开始房价强势抬头、进入2013年下半年之后房价开始稳定并逐步走向泡沫消除的主要原因。

　2012年，中国银行业在总贷款的份额下降，从十年前的92%下降到52%。在2012年第四季度，非银行贷款占新增信贷发行的60%。据Pivot估计，影子银行的资金至少有四分之三投入到了房地产市场或者相关行业。Pivot据此认为，影子银行的规模会影响泡沫破灭的冲击力和经济受伤的深度，但影子银行规模越大，反而使中国房地产泡沫不可能马上破灭，他们给出的时间表是在2013年下半年至2015年间。


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2013-4-23 10:20:25
http://finance.sina.com.cn/china/20130422/121015234335.shtml

地产泡沫之殇：众多三四线城市新区宛若鬼城


2013年04月22日 12:10  证券市场周刊
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2013-4-25 16:20:45
绝对不思考 发表于 2013-4-23 10:19
　Pivot曾预测中国在2012年ZF换届之前会不惜一切代价为市场注入资金，而换届完成后，新一届ZF必须解决这一不 ...
影子银行实际就是逃避监管地下银行，影子银行隐匿不透明运作的庞大天量资金大多风险较大，一般用较为诱人的高回报做香饵，来冲销高风险的警惕。这些资金由信托、证劵机构聚合流向房地产。兑付危机的导火索点燃，则是影子银行天量资金泡泡破灭，那么中国债务危机显性。

据Pivot估计，影子银行的资金至少有四分之三投入到了房地产市场或者相关行业
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2013-4-25 16:33:20
【最大地方平台天津城投多信托计划连环到期】今年9月，总规模20亿元的天津城投应收债权买入返售集合资金信托计划将到期。如果选择延期6个月，明年3月份，天津城投将需要兑付长安信托、中信信托两笔信托计划，仅本金就达50亿元。
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wjy1010
2013-4-25 19:12:00
年年唱衰年年涨
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绝对不思考
2013-4-26 17:35:20
不购房进班房.


财经网  作者：叶檀  


温州有了首个案例，因为购房者违约被司法拘留。


通常购房者违约，以支付违约金终结，此案开创了不履约就坐班房的先河。
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vwvwvoo
2013-4-27 16:02:15
最喜欢看这种帖子
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