在不属于企业合并的情况下，公司以实物对外投资应该采用什么计量模式呢，是按照公允价值还是按照账面价值确认长期股权投资的初始成本？是适用“非货币性资产交换”准则来进行会计处理吗？
例如：A公司将其一块房产对C公司增资扩股，占C公司的股权比例为15%。该房产的账面价值为500万元，公允价值为800万元。那么A公司再确认“长期股权投资”的成本时是按照500万元确认，还是按照800万元进行确认呢？