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国家发改委经济体制与管理研究所宏观经济及产业分析小组出品
二零零七年四月

目 录
一、2006年房地产业发展回顾...............................................................................1
（一）总体发展状况...............................................................................................1
（二）宏观调控重点...............................................................................................3
1、货币政策.............................................................................................................3
2、国六条及九部委意见..........................................................................................4
3、进一步严格土地管理..........................................................................................5
4、税收政策.............................................................................................................7
5、限制外资.............................................................................................................7
（三）小结...............................................................................................................8
二、2007年第一季度房地产业发展状况................................................................8
（一）总体发展状况...............................................................................................8
（二）重点城市情况...............................................................................................9
1、北京.....................................................................................................................9
2、上海...................................................................................................................10
3、广州................................................................................................................... 11
（三）小结.............................................................................................................13
三、2007年宏观调控分析.....................................................................................13
（一）增加供给.....................................................................................................13
（二）稳定需求.....................................................................................................14
（三）行政监督.....................................................................................................15
（四）限价房.........................................................................................................16
（五）物业税.........................................................................................................18
四、政策建议.........................................................................................................19
（一）加快制度建设 提高政策可信性...............................................................19
（二）加强宏观调控 抑制流动性过剩...............................................................19
（三）关注外资策略 遏制投机性冲击...............................................................20