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2013-02-24

全国城镇民调:66%的人表示不能承受当前房价


[日期:2013-01-15]来源:中国青年报  作者:

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漫画:朱慧卿

  “当然想买房啦,现在还同女朋友挤在40多平方米的出租屋里。”刚大学毕业一年的李彬目前在一家企业上班,与女朋友在广州员村租了一个一房一厅的小套间,一个月租金将近1500元。
  李彬老家在广东清远,父母都是做小本生意的,没有能力帮儿子在广州买房。李彬告诉记者,他还是想靠自己的能力挣钱买房,不想当“啃老族”,也曾想过申请保障房,但考虑再三还是放弃了。
  2012年10月,广州社情民意研究中心在全国(港澳台除外)范围,随机抽取5000名城镇受访者进行电话访问,了解公众对住房保障的评价。调查显示未来两年有18%的人想“买商品房自住”,想要“申请保障房”的人占7%。
  49%的受访者认为住房保障能带来安心功效
  “保障房不是那么容易申请的,听说好麻烦,居住资格也不是永久的,就不想去排队申请了。”当清洁工的申阿姨对保障房的兴趣并不是很大。“我也想买房,但我老公挣的钱不多,还有小孩读书,还要养家里的老人,能吃得饱、有房住就好,买房现在还不敢想。”申阿姨一家2007年从湖南来广州打工,她老公同样是一名清洁工,现在小孩已经回老家读初中。
  “现在很难有‘经适房’可以买了,多是‘公租房’,也就是房租比较便宜,房子位置不一定方便上班,而且说不定几个月后就不适合条件要搬走了。” 李彬说。
  记者了解到,目前各地住房保障更多定位于单一的公租房形式。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由ZF或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格,向新就业职工出租,包括一些大学毕业生,还有一些从外地来到城市工作的群体。但是,新旧不一、地理位置不好选择、价格会定期上调、居住资格未必长久、需要排长队申请等因素,也让不少人对保障房望而却步。
  调查显示,近两年,超过三成的人有各种形式的房屋需要。其中购房意愿最为突出,18%的人表示想“买商品房自住”,想“申请保障房”的人为7%,略高于想要“到市场上租房”的比例(6%)。
  “我好几年前,在广州海珠区买了一套房,当时是4500元一平方米,现在随随便便就要一两万了。孩子都长大了,要用到钱的地方更多,想换套大的都不敢。”46岁的陈昭阳是两个孩子的父亲,每个月工资有8000元,还有住房补贴,但仍觉得房价太贵,没能力买新房。
  调查显示,对于目前的商品房价格,83%的受访者认为“贵”或“比较贵”,认为便宜的人仅为2%,认为“适中”的人有10%。66%的人表示“不能”承受当前房价。
  与此同时,有49%的受访者认为,对解决基本住房需求,住房保障“能”带来安心功效。23%的人认为“不能”。28%的人表示“难说”。
  青年和低收入者的房屋需求大
  已经工作4年的张晓玲,现在和朋友合租了一套两房一厅的屋子,每个月每人要付1000元租金。“还是想买房,毕竟住在租的房子里,还是缺少家的感觉,买了房后就能把我爸妈都接来一起住了,他们都老了,身边需要有人照顾。”
  调查显示,30岁以下的青年住房需求最为强烈,近四成人有不同形式的房屋需要。而且,青年及中青年的住房商购意愿明显更强,要选择买房的比例明显高于中老年及老年人。
  调查同时显示,低收入者的购房需求也较强,近两年有房屋需要的人总计达到36%。此外,低收入者申请保障房的意愿更强,有12%的人愿意选择“申保”。
  “我申请过保障房,但没成功,说是条件不符合。”在街边执勤的保安魏先生告诉记者。
  他说,自己每个月工资差不多3000元,生活马马虎虎能过,现在一家3口挤在不到50平方米的旧屋子里,就希望能申请到保障房,换个条件好一点的、价格不要太贵的房子。
  中山大学社会学与人类学院社会工作教育与研究中心主任罗观翠教授表示,住房保障政策是必需的,因为现在低收入家庭为数不少。对于青年来说,他们收入低,需要一些低租金的住房,以帮助—些刚毕业的年轻人发展事业。
  65%的受访者肯定目前的住房保障制度值得参加
  对于目前的住房保障制度,65%的受访者认为“值得”参加,认为“不值得”参加的人仅为8%,还有27%的人表示“难说”。
  “保障房还是很好的,没听说过哪个保障房出质量事故的,有时候路过,看那些房子都很不错。比起住在房龄几十年的旧楼里安全多了,而且便宜,又有保证,所以我们这些收入低的人都想去申请。”魏先生说。
  调查显示,21%的受访者对“保障房租金与房价水平”表示满意,不满意的仅占13%。对房子质量的满意度也略高于不满意度。
  “据我了解,保障房现在是供不应求,很多人排了很久队还是排不到,希望ZF多建一些来满足老百姓需要。”李彬说,他了解到很多确实有需要的人没能申请到保障房,都是因为各种门槛所限,经济上真正困难的人不一定就能满足所有条件。
  调查显示,47%的受访者表示对“保障房供应数量”不太满意,同时也有47%的受访者不太满意“保障房公平分配”。
  “现在物价、房价什么都贵,我们想要在大城市生存不容易,上有老下有小,单靠这点收入是不够的。希望ZF能多照顾我们这些收入少的人,让我们的生活能好过些。”保安魏先生由衷地说。


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2013-2-24 09:37:20
住房公积金缴存额度相差百倍 低收入者受益较少
[日期:2013-01-07] 来源:人民网-人民日报  作者: [字体:大 中 小]  
  本报北京1月6日电  近日本报记者在北京、山东、山西等地调查发现,不同企业职工公积金缴存额度差距较大,较高者与较低者甚至相差上百倍。针对公积金缴存悬殊较大等问题,一些专家认为,我国公积金制度仍有待完善。

  月薪较高的企业管理人员,动辄获得每月几千元的住房公积金。一些有条件的企事业单位还借公积金免缴个税之机,突破公积金缴存上限。与此同时,一些企业因经营不景气、职工工资基数低,缴存的公积金非常低,甚至一些企业根本不为职工建立公积金。

  专家认为,住房公积金的悬殊,主要缘自收入的不均。今后在制度设计中,应适当缩小收入差距,并合理限制公积金缴存的比例和额度。

  公积金“低存低贷”的现象还引发了“穷帮富”的质疑。近年,公积金借款人多是收入相对较高的群体,而低收入人群则无法享受低息贷款的优惠政策。“低存低贷”使得高收入人群可以从低息贷款中获得利息补贴,而一部分低收入缴存者往往只能享受活期或三个月定期存款的低利率。

  专家建议,今后可以扩大公积金的使用范围,用于支付租金、装修、交物业费、取暖费等与住房相关的各项支出。对特殊家庭,可以用于子女上学、医疗等应急性支出,减少强制储蓄对居民消费的抑制。

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2013-2-26 18:10:22
8家奶企被指在华不正当营销 雀巢:宣传符合国际准则2013年02月26日 07:20
来源:国际金融报 作者:潘洁
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8人参与4条评论


2月25日,据英国《卫报》报道,一家名为“拯救儿童”的慈善机构发布最新报告称,雀巢、达能等奶粉企业违背行业准则,大肆鼓励6个月以下婴儿的母亲使用母乳替代品哺育。报告称,在中国市场也发现了一些公司上述行为的证据。

昨日,雀巢中国公司公关部负责人何彤回复《国际金融报》记者称,雀巢支持世界卫生组织纯母乳喂养到6个月,并且支持在辅食添加之后继续母乳喂养的建议。在世界范围内,严格遵守各国政府所实施的世界卫生组织《国际母乳代用品销售守则》。

根据中消协的调查,56.2%的母亲在怀孕或哺乳期间收到过母乳替代品或其他相关资料。相关育婴专家表示,母乳替代品市场促销行为是造成中国城镇母乳喂养率持续下降的重要原因。

8家企业被指不正当营销

“在巴基斯坦约有1/5的健康专家收到过母乳替代品制造商赠予的礼物。不仅包括配方牛奶,还有婴儿食品、奶瓶以及奶嘴,此外还有一些办公用品,如标有公司标志的笔和处方笺。”该组织在巴基斯坦的调查显示,1/10的健康专家在半年时间内收到过母乳替代品的免费样品,其中68%来自雀巢;1/3的专家会见过奶粉企业的代表,74%的专家称会见过雀巢公司的代表,30%的专家表示见过日本企业森永公司的代表。

昨日,何彤回复《国际金融报》记者称,雀巢也认为,在改善婴儿喂养实践和促进全球母乳喂养方面尚有许多工作要做。公司遵守严格的世界卫生组织守则和相关程序,并且凭借内部监测系统、外部审计及利益相关方的协助,不断对市场运作进行回顾、修改和强化。

同时,雀巢中国也一直在积极协助政府和相关组织机构规范市场,如支持中国消费者协会举行的严格规范母乳代用品市场销售企业宣传活动,率先签署承诺坚决遵守母乳代用品使用守则。

据了解,全球婴儿食品市场总价值达到了360亿美元,其中婴儿配方奶粉的销售占了很大的比例,为250亿美元。奶粉企业一直将亚洲作为母乳替代品的重要市场。

尽管雀巢公司在回复中坚称,“雀巢在中国市场的宣传营销一直都是符合‘母乳替代品市场国际准则’”。但该报告称,在中国市场也发现了这些公司“不当营销行为”的证据。在中国,该机构通过调查发现,1/4接受调查的中国母亲称,自己收到过乳制品企业的礼品,40%的人收到过配方奶粉样品,其中大部分为:达能、美赞臣、雅培、雀巢、惠氏、美素佳儿、澳优[1.46 0.00%]和贝因美[30.60 -8.38% 资金 研报]。该机构调研了中国的6个城市,发现35家食品店中有16家会推广母乳替代品,通过销售人员、海报、赠送礼品等方式进行。

超半数孕妇收到宣传资料

该报告指出,奶粉企业为了自己的利益,通常会在广告宣传中贬低母乳喂养的好处。“在东亚和太平洋[6.02 -2.43% 资金 研报]地区,选择母乳喂养的母亲从2006年的45%降至2012年的29%,缩水1/3以上”。该机构认为,造成这个现象的部分原因是母乳替代品公司“不当的营销行为”造成的。

“母乳是婴儿最理想的食品”已经是大家的常识。记者从中国消费者协会了解到,为保护和促进母乳喂养,1981年,第34届世界卫生大会通过了《国际母乳代用品销售守则》,我国为守则的签署国。

然而,妨碍和危害母乳喂养的现象却十分严重。在电视上,温馨而煽情的音乐,动人心弦的母爱情景,精心策划的奶粉广告往往透过浓浓温情的画面,将奶粉产品尽情地展现在消费者面前。“这些或明示或暗示可替代母乳的奶粉宣传画面频频出现时,会潜移默化地对婴儿母亲造成影响。”一位育婴专家表示,母乳替代品市场促销行为是造成中国城镇母乳喂养率持续下降的重要原因。

“儿童是民族的未来,中消协的调查表明,中国母乳喂养行动正面临严峻考验。”中消协有关负责人直言,目前对违规行为还缺乏可操作性的处罚办法,办法亟待修订和细化,母乳替代品市场促销行为必须受到严厉处罚。

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2013-2-26 18:11:53
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2013-2-27 16:22:43
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2013-2-28 11:46:14
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