1、我国的房地产投资基金不同于REITS，核心特点是私募方式集合资金，有明确期限，用途为项目开发，退出方式为销售回款或回购；
2、房地产基金之于房地产企业并不是简单解决融资问题，而是房地产企业从战略上转向轻资产运营的商业模式，同时更重要的，通过基金的方式获得持续资金来源，其对房地产企业的品牌升华和溢价也能发挥重要作用；
3、与理念领先的发展商共同打造系列主题作品是房地产基金在获取回报的同时扩展更大社会效应的途径
4、土地资源是硬条件，投资策略和风险控制是房地产基金最为重要的两个要素，房地产基金更强调软资源