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论坛 经济学论坛 三区 宏观经济学
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2013-05-05
众所周知,宏观经济学第一章国民收入核算中,对GDP的计算有一个基本要求,应该是“本年度生产,而非销售的最终产品的市场价值”,其中比较有特点的就是“二手房的销售”,高鸿业的书中说,二手房属于以前生产的,现在销售的,不能算作本年的GDP,但是如果是这样一种情况:2006年生产这个二手房的时候,即当时是新房,销售价格50万,但是现在2013年销售价格80万,其中2万属于中介服务费用(这个是可以计入GDP的),但余下来的28万,计入2013年的GDP么?
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2013-5-5 08:19:42
计入本年的GDP,GDP是英文gross domestic product的缩写,意为国内生产总值,指的是一国(或地区)一年以内在其境内生产出的全部最终产品和劳务的市场价值总和。二手房的价格升值,或者是通胀因素,或者是纯价值升值因素:通胀因素可以用系数折扣,但还是要先计入再折扣;如果是纯价值升值因素,那么就相当于是真正意义上的投资了,和投资工厂生产产品每什么区别,只不过一个是主动升值(主动创造价值),一个是被动升值(被动创造价值),但不管哪种升值都是价值增量,所以要计入GDP。
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2013-5-5 08:35:07
不完全计入,国民收入核算核算的是核算期内获得的价值,从2006年显然经过了几个核算期。应先根据市场价格估出12年末的价值吧
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