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微观经济学
房地产市场属不属于垄断竞争市场?如果属于的话,这对房价高怎样产生影响?
楼主
lovesahara
13320
8
收藏
2013-05-25
(刚学微观经济学,懂得很少,希望大家别见笑、不吝赐教)
垄断竞争市场的特点之一是厂商生产规模较小、进入退出一个生产集团比较容易,但是进入房地产市场的门槛很高啊,为什么还是属于垄断竞争市场呢?
另外,房地产市场属于垄断竞争市场,怎么通过这一点用微观经济学知识解释房价高的现象呢?
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沙发
终结者2012
2013-5-25 22:05:04
房屋的提供者是投资者 剩下的自己思考
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藤椅
yanguoliusheng
2013-5-26 13:33:41
目前中国房地产市场结构是垄断竞争的市场结构,而且属于竞争相当不充分的垄断竞争的市场结构。表现形式是开发企业数量多、规模不经济、资源配置不合理。
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板凳
jjxjiang
2013-5-26 16:17:17
中国房产市场比较特殊,地产市场的一级市场属于完全垄断市场,因此常常供给不足,导致土地价格过高,引起房价过高。而房产市场我认为基本属于寡头垄断市场,即少数几个开发商决定价格(万达、恒大之类)
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报纸
瑾慧
2013-5-27 09:13:21
其实你可以看到从大的方面 貌似房地产商完全竞争(全国总得大大小小房地产商不计其数)但是从小的方面,城市地区来说 总是大房地产商把最好的地段拿下来 建房哄抬房价。这是不是一种垄断呢?从供求关系来看,人多地少。刚性需求突出,具体可以看曲线。你可以理解为什么房价居高不下
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地板
zqythero
2013-5-27 23:18:07
门槛高低要看是否是相对的,搞房地产,只要有钱,然后拉来一批人,搞块地,就OK乐,门槛不高,没啥技术含量
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7楼
CFAshuoshuo
2013-5-28 12:21:49
我认为不属于垄断竞争市场, 我觉得至少应属寡头垄断市场,房价高是多方面的因素,其中ZF的管制占决定性,土地供给归ZF,价格ZF说了算,开发商是肯定要挣钱的,所以他们只不过是ZF的下家。市场上刚性需求存在,人不能没房住,所以价格不由买者决定,加上全国资源分配不均匀,各个环节寻租现象严重,开发商成本拿地成本高,所以大城市房价就悲剧了...
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8楼
7072131aaa
2013-6-11 19:18:43
房地产有投资价值,不适用于商品定价理论
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9楼
appleshangbin
2013-6-16 12:57:11
是垄断竞争性市场,但高房价主要还是由土地的稀缺型决定的和旺盛的需求决定的!
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