假设A和B两个人是邻居，现在为了安全考虑买一个院子。这个院子只要被购买下来就可以防护两个人的安全。A愿意支付100购买院子，B愿意支付300购买院子。请问这个院子定价在多少时，至少有一个人愿意购买院子。另外，如果完全竞争市场下这个院子每月240元，当地ZF建议两个人平摊费用，并让两个人投票，请问这个方案会被投票通过吗？最后，如果这个院子被购买，那么社会福利是不是会提升呢？为什么？