现在房价很高，而且在猛涨！这引起了大家的关注，毕竟这关系千家万户、关系每个人的切身利益，毫无疑问，这也会引发国家高层领导的思考。

    我同样是站在讨伐开发商和地方政府的人群里！因为觉得要解决高房价问题不是一件难事，对政府来说。放宽对土地入市的限制，让集体土地和农民土地入市，不就解决了供的矛盾；同时恢复原来的建房政策，允许个人、单位、企业集资建房，这样不会降低政府在土地上的收益和控制，不就解决了开发商囤集、捂盘的问题，解决了住房改革的资金问题，房价自然高不到哪里去呀！

    这几天开17大，细看了下胡政府工作报告，略略了解其一些思想。站在一个更高的角度去看房地产政策和策略，猛然觉得，现在的房地产市场是在运筹之中，政府并非没有作为！

 

    国家目前的政策和策略应该是正确的、高明的！

    房地产实行商品化、市场化，是改革开放的必然，是经济社会的必然结果。

    房地产实行商品化、市场化，在一定的时间里，必然要遵循培育、成长、兴盛和衰退的周期规律，而房地产商品化、市场化的发展进程是可以通过供求关系、供求矛盾表现出来的，房价问题也然！房价高、低变化与周期规律和供求关系是一条基本重合的曲线！

    国家站在宏观经济的角度，就是要解决和处理社会和经济发展中的矛盾。在实行房地产商品化、市场化的同时，大家知道社会的主要矛盾是什么？收入分配不公、穷富分化极度严重的矛盾。知道了这个，结合房地产商品化、市场化的周期规律，我们再来看国家的房地产政策和策略，那是比较正确的。

 

    房地产商品化、市场化的初期，供求矛盾突出，高房价，这是市场行为也是必然。一方面主导房地产商品化、市场化的政府和开发商都需要积累发展的原始资金。另一方面，邓时代提出让一部份人先富起来，那部分人已经富起来了。房地产商品化、市场化需要引取他们的财富，政府需要找到办法利用他们的财富来进行社会改良和发展，来平衡穷富分化极度严重的矛盾，当然，住房的供求矛盾又造成了新的社会不满，那些有钱人都住上了高贵的房子、小区、别墅！社会大众没有住房！但我们要知道，那是要出血的！毕竟要拿出几十万、几百万设置上千万的人不是社会大众！在房地产商品化、市场化的初期甚至成长期，供求矛盾一定会呈现激烈、房价一定是高位！

    随着房地产商品化、市场化的进程和周期的演变，政府一定会出台新的政策和策略，无论是公益性住宅、廉价房、集资房还是多产权房，因为市场成熟了！商品就会繁荣了！价格自然会回归到合理的地方。所谓“合理”，并不是一定都低价，而是满足各个阶层需求的房价都有了，是多元化的，一定是细分了的！供求矛盾自然就缓解了！住房“供”终将大于“求”！

    这是房地产商品化、市场化的必然结果，这条线路我们站在远处就能够看见，我们也可以从其他行业看到，家电、通信、摩托车、汽车……

   

   所以在当前房地产市场还处于成长期时，我们每个人要正确地定位自己，不要跟着“高价”起哄，保持冷静的思想，重庆话说，没得钱不要跟有钱人一起和！没得钱有没得钱的活法，别冒充有钱人，苦了自己！别作房奴！好不容易有点改革开放的“快乐”成果，别不小心在一场腥风血雨中就迷失了全部！

 

    满怀希望地生活，等待时机吧！

               2007,10,19

注本文同时发布在自己的博客上：http://blog.sina.com.cn/e116