关于房产税的问题请教专业人士的看法。
首先声明，本人的专业不是财政和税收，而是国际贸易，学过国际税收，人大朱青教授的书我最熟。
个人对于税收的理解不一定正确。以下是我的看法，请大家多多指教，有错误请指出，毕竟我不是专业人士，有点白痴的话请包涵。

理论基础：我记得教材说过。按照课税对象，一国税收可以分为：商品税，所得说和财产税；
财产税分两种，一种是对拥有财产征税，我们的房产税应该属于这种吧？
另一种是对转移财产征税，比如赠与税，遗产税等。
如果是对拥有房产征税，没问题，税收是一个国家的主权。一个国家有权利决定对哪些人征税，征哪些税，征多少税。
但是，拥有房产的定义是什么？有使用权，有支配权。
我们国家，房地产中的土地是国有的，我们好像只有70年，有的是50年，使用权。没有支配权。也就是说，严格的说，我们出钱买的是房子的地面建筑，还有70年的土地租金。土地不是我们的啊！是不是这样理解？
关于租金的问题，我付出了租金，是我的支出，而不是我的财产啊！

如果我有商铺和住房出租，租金是我的收入，我应该交所得税，对吗？
相对于承租人，租金是他的支出，就算不能用来抵免应缴税款（听说有的国家可以），也不能把租金算成他的财产，再来收财产税吧？现实中，不可能把房租之类的租金作为承租人的财产，对这笔钱收税啊！那不是财产啊！是负债还差不多。

因此，在土地国有的情况下，收房产税是不是应该只收房子地面建筑的购买价格，即房价减去所包含的土地出让金？
个人观点，欢迎讨论。希望专业人士指教！