商品经济的结果是农民失去土地！！

——给老同学的信

老同学：你好！商品经济的发展必然要造成资本的集中，资本集中的最显著特点就是：城市的扩大！工业中心的扩大！城市的扩大和工业中心的扩大的特点就是侵占土地！特别是城市郊区和工业中心周围的土地被侵占！土地被侵占意味着土地的主人农民失去土地！侵占的方式是货币补偿！侵占是在商品经济的条件下进行的。因此，发展商品经济的结果就是农民失去土地！！！

  2006年何清涟 《 ZF吞噬民财以自肥的“圈地运动”》描述了这个侵占情况！现摘录如下。

   劳动者2013年9月18日

2006年6月上旬，国土资源部连发几道禁令，先是公布禁止批地建造独门独院的别墅，继而又宣布中国土地开发违法事件面广量大，在城市地区的土地开发案中，至少有60%属于非法取得土地或非法利用土地，一些城市的违法用地甚至达90％以上。为了表示整治违法用地的决心，国土资源部甚至向各省下达了查办案件的数量。与此同时，则是各地农民反抗征地的维权活动不断发生。就在6月8日，在因征地争议引发大规模警民冲突的广东省佛山市三山港，陈明彪等6名维权农民代表被当局以“涉嫌敲诈勒索”刑事拘留。

这些事件突显了中国房地产市场的特殊性与ZF的尴尬角色。与其他国家的房地产业不一样，中国房地产市场的主角除了房地产开发商与买主两方之外，还牵涉到土地的原有主人（失去土地的农民与城市拆迁中失去住房的人）与掠夺原主人利益的地方ZF。而地方ZF的上级中央ZF却成了几方利益的最终仲裁者。

毫无疑问，上述几类角色当中，地方ZF的角色至关重要。一方面，它是土地的买者，分散在农民手中的土地先由地方ZF采用各种手段“征购”上来；另一方面，它又是卖者，房地产商要取得土地使用权，得从ZF手中购买。没有地方ZF居中一买一卖，这土地还无法“市场化”。

而地方ZF何以这么热衷于土地买卖？关键在于这一买一卖之间的巨大差价。于公来说，这是地方ZF的财政收入主要来源──近5年来，出卖土地及来自房地产业的税收几乎占了各地ZF财政收入的45－60％。就在6月初国土资源部表示要整顿土地市场之时，江苏北部某市负责官员还将该市房价在4年内上涨3倍作为当地ZF的重大政绩津津乐道。据报导，这个城市的平均房价已达3000元／平方米，而该市居民的月工资收入大多在800元－1,500元，很多市民担心将来买不起住房。

在地方ZF眼中，既然房地产开发与房价上涨于公成了“政绩”，于私成了致富捷径，一个并无司法权限的国土资源部开一通会议又有何用？从90年代开始，哪年不开如此会议，哪年不叫嚷整治土地？在整治声中，房地产业还不是越来越兴旺？更何况于私而言，批地又是官员们私囊日胀的主要来路，国家审计署早就说过，近年来的贪官90％以上涉足批地。

这一买一卖之间的差价到底有多大？这里聊举近日发生的一例：比如北京市六圈村被征用的土地紧邻北京市南四环主路，ZF征地时，每平方米只付给农民117元，而转手拍卖，价格即高达6,750元，几乎等于“零成本征地”，若非ZF手中执有权柄，又有谁能做如此强盗买卖？因此，国土资源部想藉助地方ZF整治土地违法案件，有如与虎谋皮，因为土地违法案件的主角之一就是地方ZF。

而为了保证地方ZF财政收入以及贪官们私囊被迫做出“贡献”的至少有这么几方面人，第一是失去土地的六千多万农民。农民失去了赖以维持生计的土地，又无法另谋其他生路；而ZF征地时，只象征性地付一点“征地费”给农民，失去土地后衣食无着的农民，又如何能够不闹事反抗？

第二则是房产的购买者，许多贷款买下房子的中产者，被巨额房贷压得喘不过气来，因此他们自称为“房奴”，即房子的奴隶。许多房奴在网上发出悲叹，为沉重的生活压力痛苦不已。

第三则是整个国家为地方ZF一时之利透支资源。房地产业兴旺带来的直接后果就是中国耕地的日益减少，国土资源部刚公布的资料表明，中国10年间耕地共减少1.2亿亩。农业部则指出，目前耕地在不断减少，人口则不断增加，按目前趋势分析，到2020年，中国耕地缺口将达到1亿亩以上。

中央ZF并非不整治，几乎每年都要下达整治命令，但始终未能阻止地方ZF违法批地。究其原因，是目前这种所有权归属集体的土地制度给了地方ZF干预土地买卖的藉口与由头。因此釜底抽薪的办法，莫过于让中国的农地私有，杜绝地方ZF在土地买卖当中上下其手的谋利可能。