如题，之前一直反复在提、在执行的房地产限购政策，实际上出发点就是错误的。因为它的政策基础就是建立在“房价仍会不断上涨”的趋势判断之上，并辅以对房地产泡沫拖累经济增长，以及引发社会动荡的担忧。但经过多年的调控，首先，经济不见起色，原有的问题仍然日益突出，说明经济问题之根不在房地产本身，因此，对房地产调控与否已无有根本性的要求，治标不治本，不利长远；其次，由于长期的广泛的购房难，以及对于房地产的长期深入讨论，人们已慢慢对于房地产有了较为理性的认知，对房价趋于麻木化，不会在因房价继续上涨等表象问题而引发剧烈社会动荡。所以，之前影响政策推出的“必要性”推手已经失去原先的效力。另一方面，房价不会只涨不跌已逐渐成为社会共识。自此，调控的理论基础全面崩溃，放弃调控的时代将要来临。而调控的放开，也将使中国房地产冲上最后的癫狂，或许也是好事。