目前，土地使用权、承包权、经营权可否用来抵押担保？

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收藏 2013-10-05

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2013-10-5 22:00:00

不可以的，抵押担保的前提是一旦违约担保物可以变现抵偿债务，但是我国现有的土地制度决定了农村土地无法进入市场交易，从而无法抵偿债务，也就不不可能成为抵押物。但是城市土地可以，很多家庭可以以自己的房产作为抵押进行贷款，企业也可以以土地作为抵押向银行申请贷款。

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2013-10-6 05:37:22

土地使用权、承包权、经营权都属于使用权而不是所有权，只有真正具有所有权并且可以评估折价的物品(包括住房)才能用来作抵押。

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2013-10-6 08:16:04

wd1q2w3e4r5t 发表于 2013-10-6 05:37
土地使用权、承包权、经营权都属于使用权而不是所有权，只有真正具有所有权并且可以评估折价的物品(包括住房 ...

根据我国相关法律，农村土地所有权属于集体所有，城镇土地所有权归国家所有，所以土地从来都是不能用于抵押的。至于城镇居民或者企业抵押贷款的实际上是以其所拥有的房屋所有权或者土地租赁使用权进行抵押担保的。

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2013-10-16 09:45:52

好像最亲的67号文对此有所突破？

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