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这真是复旦研究中心出来的文章！！！
一是没有数据支持，满口空想的言论。二是常识都没搞清楚，贷款是银行放的不是ZF放的。三是信息搜集太少，央行实际上已经限制银行对房地产开发贷款，口头上说的宽松，但到了区县一级已经明显杜绝开发贷。
最后是理论上的错误！中国的房价永远都不是供给和需求决定的！而是资金量决定的，就如一个水池，房价就是水位，流入的资金量越高，房价就越高。
2003年到现在2013年北京中心房价涨了10倍，需求能上升多少？人口又增加了多少？
说房价不会下跌，因为刚需，那是放屁，北上广人口密集不是这10年就有的，是50年来的普遍现象。

中国决定房价的只有一个，就是中央ZF。中央的政策取向和决策博弈，既得利益集团和维护稳定团体之间的博弈，中央难道真的控制不了房价？不见得，只是房地产占GDP比重2007年是5%，2011年是10%，可以说是拉动近几年GDP10%增长速度的主因。是用壮士断腕的决心挤出泡沫，还是为了保住7%增长率的面子出手救市了。