估计资料专题：房地产定价原则与方法(模板)-71页

第一部分 前期策划阶段（营销策略报告中）的定价
一、定价思路
项目前期价格定位应从以下三个方面考虑：
市场需求——目标客户对项目所在片区的可接受价格限度；
项目成本——含地价、财务成本、建筑工程、税费、利润、及管理费用等；
市场价格——本项目客户可能选择的其它竞争项目的价格水平和品质对比。
以上3 个方面分别决定了本项目定价的上限、下限和定价区间。

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