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恕我眼拙，实在没看出邹至庄的文章，有什么违背经济学原理的地方。
另外，我只听过需求的变化和需求量的变化存在区别，实在想不出需求和需求量有什么严格的区别，还请普及一下经济学原理。至于首先是“供求决定价格”，我的理解是供求与价格的关系有点“鸡生蛋，蛋生鸡”的感觉，他这篇文章有犯这个错误吗？
书都是人写的，我也从不喜欢讨论真理，在中国见到的“宇宙级真理”太多了，貌似每个人都觉得自己的是真理。我的意思是，质疑别人的观点，尤其是批评人家逻辑问题，首先要做到逻辑比别人更严密。另外，我仍然不相信邹至庄会不懂经济学原理，尤其是需求和需求量的，我只能哈哈以对。

看看的

房价在供不应求下上涨是正常的市场规律的体现，尤其在集中了较多优质公共资源的一线城市。在新型城镇化下，在城市化加速过程中，人口不断聚集的城市，由于大量的自住与改善性刚需存在，不存在房地产泡沫。只要住房的需求是刚性需求，是自住和改善性需求，中国的房地产就没有泡沫。其实在限购形势下，已经限制了投机性和投资性需求。这也有效的防范了房地产泡沫。当然，各城市的情况不一样，在一些城市，像鄂尔多斯，盲目的进行住房投资，没有产业和人口跟进，不能实现居业联动，就会出现房地产泡沫。目前一线城市还是有大量的自住性和投资性需求支撑，所以没有泡沫。

叫兽研究的论文？无畏者无知。我上班97年最后一次分房。本本主义只能搞笑，叫兽砖家。

哈哈哈哈哈哈

有没有泡沫是显而易见的，还讨论什么？

经济学本来就很复杂，再加上中国特色，使得中国的房地产经济更为复杂。不过说到底有没有泡沫还得从供给和需求着手，但问题就在于真正的供给和需求无从考证，所以结论有待继续研究

分析的好牛逼啊  膜拜

泡沫是什么意思？

分析得不错,但这只是众多问题中的几点而已

泡沫肯定是有的，但是也绝对不能一概而论。各地情况也不一样，有些地方 可能已经崩盘了。
还有就是对于买房来说，还要考虑两不同的问题，就是一个自住，还有一个是投资。
对于同一地区还要考虑一个问题，就是尽管就算该地区，整体的楼盘的均价是在下降的，还是要注意一下， 不能地点的楼盘，情况也不一样。说不定有些地方位置 条件很好的 楼盘依然会逆势上涨。这是也是大家选择房子需要考虑的。不是说，本地区房子均价降，您好看的那个楼盘就一定会降。
尤其是自住房，既不要被开发商的房价不会降的宣传忽悠了；也不要被一些房价一定泡沫一股脑的言论耽误了。
因为房子除了价格以为，周边的环境功能要考虑的还是很多的，比如交通，商圈，幼儿园，小学，这些都很重要，需要大家自己仔细斟酌；选个自己合适的房子。

前提是自由竞争市场吧

看看他的论文再说

推广之

推广推广

推广推广。。。

推广推广。。。

房地产价格已经超出大多数人的支付能力,大家都希望降价,这是人民的心声,肯定是有泡沫了.

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经济繁荣时，房地产一定是重要因素之一。反之，一个国家出现经济问题，特别是经济危机，房地产泡沫都是元凶。我国经过这么多年发展，房地产泡沫肯定存在。现在，既不能继续“吹大”房地产泡沫，城镇化过程中的住房需要也要根据“刚需”适度增加。同时，房地产泡沫也不敢捅破，那样对经济带来的震动更大。房地产行业如果是下行，最好是逐步消化。

问题严重的就是在北上广深等一线城市，接着就是二线三线城市，但是跟1987年日本的情形还是有所不同的吧

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

中国房地产不是市场经济 所谓的经济理论是无效的

没有泡沫就不是中国的房地产了

没见到数据，不敢妄下断语。只是想问一下，09年开始到现在的房价上涨速度和87年到09年的房价上涨速度的差别能否用这个模型解释。

中国经济发展过程中很多现象时用经济理论来解释不通。
中国房地产的泡沫是存在的。中国地大，使得各地表现不同。
在2008后，房地产的投资和过度的开发建设，是近几年来资本投资的取向，使得房价上涨了幅度远超过了国民的支配能力幅度，而投资资本投向房地产（投资收益最高），进一步推高了房价；各地的业绩考核也需要房地产的份额。而国家发展过程需要GDP和业绩。故考虑国民的感受就放在低层了。
国民的需求有些是放大了，普通国民是需要的，而有一定的收入的群体已有，是改善，但不是产生增量。

首先从近些年来看，不论国内国外，房产都不是单纯的耐用消费品，而是一项金融资产，是投资标的。这就是说使用供需来解释房产价格是不合理的。而且将房地产作为金融资产看，出现“鬼城”也就不出奇，因为金融资产的价格是由预期决定的，只要房价涨，“鬼城”还会出现。
其次，中国的贫富差距巨大，你的收入y用的是平均数，这很明显是不合理的，另外对于有钱人来说，在目前中国投资渠道单一，房地产是最好的投资标的，是他们的投资需求拉动房价上涨，而不是居民收入拉动，这一点来看，解释变量y不够充分，肯定存在其他解释变量（泡沫）。

转发。。。

中国的房地产不是数据 模型能解释的通的！