万科企业股份有限公司（000002），在内地上市的市值最大的中国房地产开发商，公布其第一季度利润因营业收入下滑而下降5%，其完工的新项目数也比原计划少。

万科表示，第一季度净利润下降至15.3亿元，去年同期为16.1亿元。第一季度完工的住房项目占全年目标的7%，将收入从2013年同期拉下32%。

尽管万科今年第一季度的销售量同比增长24%，其主要业务也是受ZF房地产调控政策影响较小的小型公寓，但仍未能让其躲避利润下跌的命运。1 - 3月，由于中国实施信贷紧缩政策，中国全国的住房销售同比下降7.7%，因抵押贷款监管日趋严格，全国新房价格上涨放缓，最终一些城市因资金紧张迫使开发商不得不实行打折促销。

万科仍然预期其2014年收益将稳步增长，预计在未来几个季度新项目完工速度将加快。万科表示，第一季度的项目完工表现并不能说明什么问题，因为受季节性因素影响较大。

2013年，万科的项目中大约有91.5%是不到144平方米的小户型，因而帮助其提高了销售量。自去年11月以来，中国至少有10城市通过提高二套房首付比例抑制房价上涨，导致销售出现困难。据搜房网追踪100个城市房价数据显示，新房价格去年上涨12%。

万科上月表示，2013年合同销售额增长21%至1709亿元。中国开发商在房屋正在建设时就开始提前销售。

万科4月3日表示，第一季度房屋销售面积较上年同期增长12%，而销售总额上涨24%至542亿元。

据中国人民银行数据显示，中国3月新增贷款较上年同期下降19%，货币供应增速创史上最慢。