1、某房地产开发商拿1600万开发房产，两年后房子卖掉收入2000万，问投资利润率？

2、某房地产开发商拿1600万开发房产，其中自筹500万，借银行500万，无息贷600万，两年后房子卖掉收入2000万，求投资利润率？

3、某房地产开发商拿1600万开发房产，两年后房子卖掉收入2000万，土地税代征率1.5%，扣除土征税、营业税及附加后，求投资利润率？

4、某房地产开发商拿1600万开发房产，两年后房子卖掉收入2000万，土地税代征率1.5%，扣除土征税、营业税及附加后，在扣掉企业所得税后，求投资利润率？