发展经济，实现经济发展的关键在于人均生产率的提升。解放后前30年，大力发展城市，使得城乡二元结构明显，城市的人均生产率要高于农村。为了实现目标的发展就要大力将农村人口转移到城市。但是现阶段一个农村人口转移到城市至少需要10万元，ZF依靠税收无力提供如此多的资金；并且城市建设的回收期长，也不符合任期制的政绩。

通过不断摸索，发现通过经营土地可以很好的实现GDP增长。一：卖地可以为城市提供建设基金；二：升级城市基础设施可以提升土地价值，吸引更多的卖家进入土地市场；三：良好的城市建设可以大幅度的吸引人口，降低人均经营成本，活跃经济，增加税收。

缺点：一：土地集中收储，农民失去了土地的升值价值；二：城市的新移民者成为城市建设资金的提供者，而他们正是社会的活跃者，之前的老居民则被动的享受了升值利益；三：土地建设投资回收期长，一旦新人口流入减少或经济不景气，则会形成银行呆账。

近十年来，美元进入贬值通道，为中国提供了充足的美元储备，央行被动的超发了海量的货币，为房地产相关产业提供了充足的信贷供给；中国加入世贸带动了出口加工贸易的发展，活跃的经济，为房地产的发展提供了需求；中国的十年人口黄金期为房地产的发展带来了刚需；98年房改为房地产的发展提供了制度保障。08年的“4万亿”通过信托吹胀了房地产泡沫。

现在，美国通过金融危机后的调整使美元进入了升值通道，而此时中国的物价已经高企，为美元流出制造了条件，央行将被动收缩货币；经济去杠杆将使房地产降温；高企的物价使得出口加工竞争力下降，对城市化的需求降低；现在在建房屋面积高企，一旦流入城市的人口速度小于房屋供给速度，使得开发商资金链紧张，这将导致房价相对物价水平下降。
（自己关于房价的一点思考，希望抛砖引玉，感谢争论！）