瑞银集团(UBS)周四(2014.6.19)发布报告称，鉴于8月底、9月初有更多的新盘计划上市，中国楼市更大规模降价潮将出现在8月底/9月初。

瑞银中国房地产业分析师李智颖(Eva Lee)在该报告中预计，销售的放缓和预期中的供应扩大可能令今年剩下的时间房价下行压力加大。

根据供需分析，瑞银预计，特定的二线城市和三线城市会有更多的降价房推出。

瑞银表示，预期销售收入的下降会令2014年底房企的净负债率升至新高75%，超过2011年的72%。

瑞银维持中国房地产股“低配”的评级，相信波动将持续。

穆迪(Moody's)高级副总裁Tom Byrne周四指出，中国房地产市场此轮下行周期持续时间将比前两次更长。

Byrne表示，中国房地产销售和营建下滑10%可能损及中国的国内生产总值(GDP)增长率，从7%-7.5%降至5%-6%。

他并表示，中国要避免经济崩盘取决于中国能否避开祭出过于激烈的政策和误判，还有外部状况是否向好。