房地产泡沫还无崩溃条件

     中国银行2日发布的2014年三季度经济金融展望报告指出，房地产市场将继续调整，但“硬着陆”可能性不大。

     根据报告的测算，假设2014年房地产投资在10%至18%区间波动，中性情景下，即使考虑乘数效应后，房地产投资对G D P增长贡献为7.5%，对G D P增长拉动为负0.33个百分点，也就是说，即使不考虑政策调整因素，如果房地产投资增速由2013年的19.8%下降至15%时，也只将使G D P下降0.33个百分点，对G D P增速的影响没有想象中那么大。

    该报告称，房地产市场景气的逆转，尤其是房地产价格的过快和大幅下行，往往容易触发恐慌情绪，加剧经济金融市场动荡，甚至触发危机。对比日本、美国和东南亚各国房地产泡沫崩溃的经验教训，即使我国房地产市场出现了较快下行，房地产泡沫也仍然不具备崩溃的条件。