天津城市的发展大致经历了萌芽、初创、成长、腹地扩展和市域城镇同步发展五个时间。天津自开埠至解放前夕,人口由40万增加到近200万,发展成为我国仅次于上海的北方贸易大港和工商业经济中心,成为华北、西北出口的门户。解放后,随着国民经济的发展特别是工业的发展,中心城市对周围地区的辐射力不断增强,市辖区域几经调整,其辖区和腹地亦随之扩展,逐步发展演变成为由中心城、卫星城和建制镇所构成的城镇体系。进入80年代,随着改革开放、城乡经济的发展加速了天津城市化的进程。

天津城市化的动力因素
纵观天津城市化各历史阶段,影响天津城市化
的动力因素,不仅因素多,而且因素的主次地位是相
互转化的。天津城市化的原生动力有:地理位置;兼
有海港和河港之利。次生动力有:政治因素;开埠通
商;经济因素等。80年代以来具体表现为:
1、农村由单一农业经济向工业加工、建筑以及
社会服务等各行业生产领域广泛扩展;
2、农村经济突破了封闭和半封闭的自然经济和
产品经济格局,向商品经济、市场经济迅猛发展;
3、中心市区功能及设施的扩散,各郊、县分担中
心市区的部分职能;
4、中心市区的信息和社会文化的辐射;
5、国家城市发展政策的导向;
6、对外开放政策的影响(如经济技术开发区、保
税区、高新技术产业园区的兴建)。