商业地产折旧率是多少？

jedla

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收藏 2014-09-17

悬赏 20 个论坛币未解决

各位大牛，最近做个项目，关于中国商业地产的，要计算存量，问下：
1.商业地产的折旧率是多少？？用[1-残值率]/折旧年限可不可以算出商业地产的折旧率？

2.存量的计算：本期存量=（1-折旧率）*上期竣工面积+本期竣工面积可以算出来么？？
感觉用面积算不对，都是用具体的货币量来算的。
有知道的大牛请指点一下，谢谢了，真的感谢！！