摘要：社区物业管理作为一种社会化、
专业化、市场化、规范化的活动，与社区居
民生活息息相关，对于经济增长和社会治
理具有重要作用。物业管理作为一个新兴
行业正展示着良好的发展势头。然而，在
实践中也呈现出一些突出矛盾和问题，如
认识不到位、服务质量不高、管理体制不
完善、地区发展不平衡、经费不足等，必须
树立城市社区物业共同管理的主体意识，
全面提升服务质量和效益，建立健全监管
机制，探索创新良性发展路径，建立多渠
道的资金筹集机制。
关键词：城市社区；物业管理；主要问
题；对策