降息是为了对冲银行的坏账了，要不然更加严重。

降息，从根源看是经济增长乏力，为刺激经济的无奈之举，但实际效果确实还有待观察，毕竟国情复杂，虽说涝的涝死，旱的旱死，但这一轮刺激并不一定能够使流动性配置更合理，激起投资者信心，这更像是一种维稳吧，不过也许只能带来更多泡沫。

降息对人民币对外贬值会有影响，间接提高外贸出口增量
有可能打开降息通道
对股市有提振作用

为了保7？拯救地方ZF还是房市？从股市下手通胀的暗示？利率开放的进一步体现？
我凌乱了~反正我中午只吃的起菜饭~~

中国的经济有很大一部分是依靠房地产，目前房地产处于低迷期，央行降息，给这部分房地产商提供了活路（融资），这一举动刺激了一些传统银行，提高了存款的基准利率，将影响资金流向.....

贷款降息0.4%，预示着未来几个月内中国经济大环境的变好，尤其对于房产公司来说是一个过渡的契机，利息下调0.25%，商业银行将提出更高利率吸收民间存款，投资市场继续繁荣，中小信贷公司发展迎来新的春天。但短期的繁荣过后，内需的缺乏仍旧是经济发展的重要问题，平衡信贷与国资依旧是ZF需要干预的大项目。

甘梨说可以多卖160万套房

银行降息的同时，房地产也准备着反弹，坑的永远是老百姓~

降息，对于资金持有人来说，意味着收益减少，必须寻找新的投资路径，对于用款方来说，意味着成本降低。从这两方面意义来说，是刺激经济扩张的。  但是，降息引发的经济扩张，同时也会促进通胀，特别是世界经济前段时间都面临通胀，现在突然又要刺激经济扩张，可以说反而会重蹈覆辙。  
我认为世界经济10年一个周期现在已经快临近尾声，投资者应该趋吉避凶，谨慎投资为好。

经济假设的前提是不是房地产商不涨价啊！

关键词： 流动性 货币 金融体制 融资

近期来看，国际流动性过剩、热钱和短期资本流入过多。
中国央行面临的政策困境是：一方面需要独立的基础货币发行，来调整和应对宏观经济在金融危机来临前后的大起大幅的变动；另一方面为了对冲大量外汇盈余，基础货币发行被固定汇率政策所绑架，无法进行灵活调整。近期随着出口的强劲复苏和人民币4月以来的持续升值，加上欧日等国实施的超级QE政策的实施，中国未来可能再次面临外部流动性过多的问题，央行对于大幅度放松本国货币，显然应该持非常谨慎的态度。

伴随经济增速放缓而出现的实体经济融资难、融资成本高的问题却未必能通过货币的全面放松来解决。

一方面，银行间市场隔夜利率很低，监管机构和市场参与者感到“流动性充裕”；另一方面，小微企业、三农产业、服务业等实体经济抑或借不到贷款，抑或贷款利率很高。
这种结构性的流动性错配问题，不是来源于货币数量不足，而是来自现有的金融压抑，比如非市场化的存款利率限制，促生了信托、财富管理等影子银行中间环节，增加了贷款最终需求者的利率成本；同时传统的、缺乏竞争的银行体系，更倾向于把信贷额度分配给国有企业或者地方ZF融资平台，以获取具有垄断性的息差收益，以至于很容易忽视经济中具有创新性但有风险的小微企业。
类似结构性的问题，只能通过深化金融体制改革才能根本解决，如加速利率市场化以减少融资中间环节、增发民营银行牌照以扩大银行业市场竞争、发展互联网金融来服务传统信贷不愿覆盖的经济主体等等。

当前，中国纪要面对国际流动性的过剩和对中国货币发行的外部制约；同时，实体经济融资难、融资贵的结构性问题必须依靠金融体制改革来解决，这样来看看，多发货币未必能起显著效果。

降息引发的是预期的思考，央行的货币政策基调是否有从稳健转向宽松的可能，货币政策的独立性与ZF的保增长之间的关系强弱已经引发了广泛讨论，利益相关方都从中引述出对自己有利的方向去引导预期；股市利好、房地产利好，保险市场利好，证券利好，银行利好，所有方都有利的话，为什么央行的降息政策千呼万唤始出来？肯定存在硬币的另一面，我们要重视。

感谢分享，楼主辛苦了。

房价又会涨起来了，对股市肯定是利好，通货膨胀还会往上走，其实我很疑问为什么不降准

感谢分享，楼主辛苦了。

从高盛投资对于中国经济的预测上面看，说的是中国明年将出现畸形的经济增长，个人理解畸形应该指的是原来ZF扶持的经济产业和民企主导消费科技产业，后者发展较为健康，但前者因政策影响因素较大，而现在恰恰没有 政策扶持，有可能存在债台高筑的风险，降低利率就相当于给他们减压，来促使他们经济有所回暖或者趋于理性，以保证明年经济会较为平稳，而民企也因这样的降息会增加流动性，保障新科技创新落到实处，促进国家产业升级或者产业调整。

看看。。

看来新一轮房地产又要开始操作了，但是现在的市场如何，大家很清楚啊

我觉得可能会造成市场短期繁荣，从长期来看，不是好事。

对于央妈的措施，对于经济短期来讲肯定是好的，长期嘛，谁还考虑长期呢，对不对。

感觉存钱的人比用钱的人多太多，有利于大胆借资创业，不利用普通百姓啊

感觉存钱的人比用钱的人多太多，有利于大胆借资创业，不利用普通百姓啊

感觉存钱的人比用钱的人多太多，有利于大胆借资创业，不利用普通百姓啊

我是从事房地产市场的。
我谈一谈降息对房产的影响：
1、促进销量，相信诸多网页近段时间也看到了广深两地的销量状况；
2、新型物流商贸园市场开发日趋激烈；
3、个三四线城市ZF加紧卖地创造GDP；
4、开房产增进融资，以及抵押在建房产，新建房产；
5、房价上涨，带动居民CPI的波动；
6、各金融机构纷纷出台相关地址降息所带来的负面影响，而民营金融机构阿里巴巴之类借机风投加速；
7、各三四县城市固定投资增加，尤其是在房产投资重心加大；
8，给我点论坛币吧。。。。。哈哈哈

防风险、稳增长、促投资、调结构     
      防风险：
            国际：美国QE退出，日本货币贬值，热钱快速流出中国；
            国内：挤水分，防范地方融资平台及影子银行、房地产市场下滑等对经济影响。
      稳增长：促进房地产市场平稳，加速去库存。
      促投资：降息之后银行理财产品收益下降，债市、股市等火爆。  
      调结构：银行间竞争加剧，资金投向将更多考虑符合国家政策的中小企业。

ZF和楼市是直接获益者

1、降息不意味着全面经济的全面刺激，经济全面刺激的概率较小。经济全面刺激效果越来越短，今年二季度的经济“微”刺激实际上并不微，SLF,MLF,PSL等金融工具投放了数万亿资金，但只是短期让GDP回升了0.1%，后面又下来了。中国要买过中等收入陷进，产业转型，新兴产业快速发展是唯一途径，因此，以投资为主导的增长模式已经基本结束，基建只是ZF对经济增速放缓的对冲工具。
2、目前经济背景下降息是较好选择：11月汇丰PMI指数回到至50.0，说明经济下行压力加大，而中国官方PMI虽然高于汇丰PMI，说明中小企业压力更大，也证明了今年二季度刺激效果持续性差，只短短维持了三个月。
3、降息有较大空间：10-11年，由于4万亿后遗症引发了较为严重的通胀，名义利率显著高于通胀水平，央行先后经过5次加息，希望将存款利率跑赢CPI。而目前中国通胀率只有1.6%，未来有通缩的可能，这为降息提供了较大空间。但是，物价的粘性导致绝对物价水平仍处于较高位置，过快加息导致通胀水平再次抬头，势必进一步打击较为疲软的消费。
4、非对称降息并放大存款利率浮动上限，是存款利率市场化的表现（贷款利率已经市场化）。存贷利差经过最近两次非对称降息，已经从3.06%下调至2.85%，比照国际存贷利差，仍有较大的下调空间，因此未来非对称降息方式概率较大，银行盈利空间将有望缩减。
5、央行通过降息影响实际利率下调仍较为困难：目前中国实体经济体处于加杠杆阶段，尤其是国企传统行业，大部分处于高杠杆状态。以上市钢铁企业为例，目前整体资产负债率超过70%，且仍处于加杠杆阶段，只是加杠杆速度有所减缓。在央行引导的利率下降过程中，实体企业并未去杠杆，反而加杠杆。上市公司资产负债率由2013年末的52.43%提升至2014年9月底的63.17%。调结构不明显，一部分是因为国企的ZF背书，另一部是社会稳定性考虑，民营企业活力不足，也是导致银行信贷偏向的原因之一。
6、今日，2014年11月25日，央行14天回购利率又减少了20BP，至3.2%，这是即十月（10bp)，九月（20bp），七月（10bp）之后，再一次于公开操作市场降低利率，结合上周末降息，央行货币宽松意图很明显，股、债双牛的格局短期已定，但市场利率下调导向实体借债利率，实体经济受惠拉动经济发展，仍有待观察。
以上是我的观点，望指正。

以后想邀请做一期 房地产的相关热点讨论，一直比较好奇中国的房地产商是否会有机会变成向国外一样的模式！

这个读不了 请修改一下！

谢谢，和国外的房地产发展模式肯定不可能相同。
一是由于中国人的消费观念决定；
二是因为中国的市场不是纯粹的市场经济；
三是没有严格监管措施以及监管渠道。
我是专门做市场的，现在中国的房产行业都是两条大路，一是普通住宅型；二是商业开发型；而这两块都是收益的庄家都是ZF和开发商，而这两块利益提供者转嫁给大多数购房者和诸多中小个体户业主，