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2014-12-19

 瑞银集团中国首席经济学家汪涛预计,2015年中国经济增速面临的风险偏下行,硬着陆风险犹存。估计有15%的概率会出现房地产活动急剧下滑,从而拖累2015年GDP增速。
  12月4日,在瑞银集团发布的研究报告中,汪涛表示,房地产下滑仍是内需的主要拖累,将继续抑制建设活动、重工业生产和投资,加剧地方ZF财政困境。过去十年间,中国每隔几年就会经历一次房地产周期,但与前几轮不同,住房市场内在供求格局发生变化才是导致本轮下滑的主要因素。
  由于过去几年建设活动不断攀升、库存高企,住房新增供应量已持续超过内在需求。更严重的是,由于房价低迷、实际利率上升、理财产品等境内外其他投资渠道兴起,之前可以吸收过剩供给的投资性需求已开始消退。
  “决策层有望进一步放松房地产政策、加快户籍制度改革、上马更多基建项目,这虽可以在一定程度上缓和房地产下滑,但无法完全抵消其影响,无法扭转结构性下滑本身。”
  不过,得益于政策和改革措施,再加上去年基数较低,明年消费应仍将稳健增长,帮助经济将继续缓慢转型。汪涛预计,2015年和2016年中国经济增长应将进一步放缓。2015年中国GDP增速将放缓至6.8%,2016年降至6.5%。
  同时,未来两年发达经济体持续复苏有望支撑中国的外需,其中美国和英国有望引领经济复苏,欧元区经济也应将有所回升。预计在2015年,中国出口增速有望从今年的5.5%加快至8%,帮助净出口拉动GDP增长0.4个百分点
  对于明年的就业情况,汪涛认为,由于中国经济体量已显著扩张,经济增长放缓应不会给就业带来明显压力,特别是在劳动力供给放缓的情况下。“2015年6%的GDP增速能比2008年10%以上的增速创造出更多的新增就业。”
  而且,2011年以来服务业增长较快,在经济中占比也有所提高,也提供了较多的就业岗位。从供给面来看,中国新增劳动力供给已在下降。
  不过,随着未来房地产相关建设活动进一步下滑、更多采矿和重工业企业停产,汪涛认为,2015年就业市场边际上仍将面临更大压力,出现更多失业。
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2014-12-19 15:51:34
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2014-12-19 16:03:39
以前没遇到过房地产下调周期吧。这是第一次吧,楼主~
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2014-12-19 18:39:32
看了楼主的帖子,我陷入了严肃的思
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