顶一个，的确是挺好的。一个是对于数据的收集，再一个就是对于国家产业的规划吧

期望不要过高
ZF推行不动产登记，其主要目的是掌握全国的住房消息，如数量、面积等，从而便于开征房产税，遗产税等。当然，这种登记必然会对房价产生不同程度的影响，可能会降一点，但也只是附带影响，不会从根本上改变房价。而且房地产对我国经济增长影响很大，ZF会不会公布房屋数量也就成了谜。所以，对此，特别是期待房价大跌的朋友，期望不要过高。

个人觉得不动产登记的时间周期会比较长，的确会造就一定的抛售压力，但如果一个人身份证有多张的牛人，应该不受影响吧，我觉得影响有，但压力不是很大。而且国家应该考虑过楼盘崩溃的压力，如果真跌了，会有别的利好来缓冲。该政策对打压地价，应该影响有，但不是很快，也不是很猛。

需求弹性，规范市场
首先不动产登记一定程度上可以对市场行情有所了解，可以打击房产投机行为；其次即便是房产税开征，房产价格还是会遵循市场规律，对于一线城市，人多，住房需求大，对于交通便利环境良好的房源依然会价格走高，毕竟刚性需求存在。对于小城市，人数相对而言不多，房产税的征收，会给小城市房价带来影响，尤其是大面积扩建新城区的地方，设施配套不齐全的小区依然会是“鬼城”状态，小城市房价会降也是有可能。

  已推广。

不好意思，群太多了 呵呵

政策支持政策在从

原来我们以前房地产是可以重复抵押的！！！！卧槽那这样看来银行得有多少坏账啊。。。。

明显是为房地产征税做准备。各种税收都需要存在征税对象。由于信息不健全，无法准确确定计税对象。推出不动产登记的目的就是为了解决确认征税对象而做的准备。为以后开征房产税做铺垫。由于ZF税收和卖地收入远远满足不了支出，只能通过开源来平衡支出。

仅代表个人观点：
我国虽然是社会主义国体，但经济改革方面在不断地吸收发达国家的经验教训。关于不动产登记，我们是否可参照美国英国等发达国家，同时也结合我国现状。第一，登记可利于ZF掌握较为准确信息，对市场做出较为恰当的宏观调控。第二，对于国内贪腐现象起到长期有效影响。第三，明确产权，便于土地等的市场化，便于管理。当然，还有许多，小弟献丑，暂列三条。

想法是很好，实施起来就更好了。也许我们对于某些小团体实行妥协，那就先妥协。渔网要撒下去，然后慢慢收；然后网孔缩小点，再撒，再稍快点收。

我们不得不妥协的，可以先不搞，搞一个是一个。不动产登记，不是限制谁谁谁买房，而是买了你要登记，让国家民众知道你买了，你有钱可以把整个楼盘买了，但你得登记，不能偷偷摸摸，来路不明。

不动产目前不能查询是一个大问题，但是已经从无到有，是一个进步，我相信随着时间的推移，能查询是一个趋势。能查询后，估计离征收房产税就不远了。

不动产登记，有几个好处吧：
1.明晰产权，明晰物权。谁有多少资产，至少在制度和法律上，可以有一个确认
2.遏制（之前的）房地产投机，因为房价在一定程度上是炒房者哄起来的，不动产登记，至少可以在个人层面确定其拥有房产，为限购做准备。在不谈论物业税利弊的前提下，可以调节过高收入者与低收入者差距。
3.（可能会）产生反腐的效果，当然前提是最高领导人有足够的魄力去推进这个制度

不动产登记可明确产权关系，对房价没有直接的影响，可作为调控房地产的间接政策，使购房者有更好的政策条件获得购房的权利。

反正盲目投资房地产的人会减少。。但是线下交易就难说了。。没有房产证的交易会大幅度提高，，这样一样管控不到。。。。

这个问题有点复杂，暂且说下我自己的一些粗见
一、不动产登记的目的
1、总体来看，估计试探性的目的更强。时至今日，房产作为家庭最重要的资产，属性已经越来越模糊。自住性、投资性、国家经济支柱、地方财税重要来源等等。即使通过不动产登记，发现一些违规拥有房产或者违规囤房的行为，也不好提出针对性举措，牵扯太广太大了。通过此举，逼迫一些违规行为自我修复，倒是能起到立竿见影的效果。
2,、作为个人信息收集的其中一个关键环节。在大数据背景下，ZF有能力对市场信息进行收集、分析，从而为做出指向性政策提供基础。
3、房地产作为过去经济增长的重要支撑，传统的模式弊端凸显，亟需后续动力。前几年，提出了新型城镇化，一方面为了保证城镇化进程顺利且有效，一方面需要泛而精的数据为避免一刀切政策做准备，不动产登记也应运而生。

支持一下

关键词，房产税，非利好
个人认为房产税的征收可能不会是一个利好的消息，纵使买房用以居住的人占了大多数，但不乏有很多人用房产保值甚至投机，房产税的征收对这部分人来说可能会起到一定的抑制作用。

关键词：房产证
之前有人说中国征收房产税是没有法律基础的，因为我们并未拥有房屋产权，只有70年的所有权，以前的房产证全称是房屋所有权证，但是不知道从什么时候开始，房产证悄悄的改为房屋产权证，它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。这就说明征收房产税有了法律基础了，而不动产登记则有了具体数据了，由此推断征收房产税只是时间的问题

制度能否真正起作用还有待于实施，特别是公开能否得到实施

一个官方性质的，一个民间性质的，房地产是个大问题，到底有多少内幕也不知道，不动产登记也好，其他什么政策也好，财产透明也好，加强管理控制也好

登记完毕，房产税开始

包括不动产登记，所谓政策的解读，需要知因晓果，需要明白背后的动因及对市场、社会的影响，需要14000的智商、爆棚的情商以及其它一些东西，比如关系面、信息面，还包括视野和格局，因为，没有一个政策可以就事论事，必须放在大框架、整体目标中去看多种困境下的取舍侧重，而在我朝，还有很多特色性问题需要考虑。
不动产登记，可以从吃完被告吃原告的角度开始考虑，再渐次展开。

一、于因
1。经济多难困局突显，实体经济状况危急
在中国经济制造业等实体经济衰落倾向明显、就业前景难以乐观、货币-债务-地产三座堰塞湖高悬、资金流出加快、财政收入增长困难而社会保障仍存有较大缺口等诸多几已无解的多难困境下，想全数保全已完全没有可能性。
之前讲过增长经济、促进就业、稳定物价、平衡收支加人民币国际化（即资金流动自由化、本币价格相对稳定化）的中国经济发展目标，我们来看根源、关键是什么？增长经济！没有经济的增长、无法保障就业和社会稳定、币值稳定和资金流出（包括外国的、中国的）趋于不可控，而一旦货币、债务与泛虚拟经济（指股市和地产）的泡沫集体破灭，将成为中国经济和稳定的灾难。
综合现状与目标，我认为中央的节奏已从困惑、纠结中逐步清醒，进入到首先保住中国经济命根子——实体经济中来。
实体经济的困局是什么？资金缺血、税收高昂、房屋和人力资本高涨，我在民营企业工作对此有非常沉重的认识。房地产托市是否还撑得住且看下段分解，至少再撑就集体完蛋：我朝官员众多、开支众多，而有效财政盈余并无多，税不可大减；人力资本很难控制、关乎社会稳定，且在千保万税、生活成本高昂的情况下无法减少；救实体经济的突破口只有在资金供应上着力，再容忍包括股市和楼市的泛虚拟经济过度吸血已不可能。
请我们印证一下以上思路：
上一轮的所谓降息在我看来只是牺牲银行过多的吸血利润来保企业，这也印证了实体经济的危急与重要，已到了让中央不得不牺牲甚至体制内单位利益来维系的地步。同时，中证登等一系列债务市场的清查与规范文件，说明在复杂国际国内环境下，中央对货币、债务堰塞湖的高度警惕和让资金之血流回到市场经济、实体经济当中来的意愿。
2。土地经济难以为续已成共识
从中央到地方，无论多么不情愿，土地经济难以为继是现实，上涨预期已改变、高价卖地日趋困难！
既然如此，而前面说了中央、地方ZF都需要钱，只能动吃完被告吃原告的主意！不动产登记是房产税的前奏这一点，其实已无需质疑了。最基层民众已无血可吸、再吸动摇根本，后知后觉富人、上不着天下不着地的中产阶级，必然成为中国下一轮被吸血的主体。
3。打虎整风之旗必须持续高举
中国经济乌云压城，经济增长的一白遮百丑、对各种积累的社会问题的掩盖作用将递减。
假设我是老大，我需要新的舆论焦点、新的粉底霜。
还记得和坤跌倒、嘉庆吃饱？现在或许还不至于，随着经济和社会问题的演进，于舆论、于经济，都需要更多倒下的和坤，既收民心、又得实惠。

二、于果
1。房价下行
其实我也在房地产领域工作多年，至今也有千丝万缕的工作联系。诚恳地告诉大家，放弃幻想吧！
应该说，再早一些时候是更好的清理剩余房产的机会，现在也一定算是较好的时机。
2。股市风险加剧
回顾14年末至今的牛市，大家不妨想一想，中央的目标达成了几分？而散户投资者赚到了几分，想是跑输上证指数的占多数吧。结合前述的分析与楼市、股市的关联度、资金的外逃，我认为，A股可能还会有拔机会，但一则总体来说风险高度集聚，已危大于机；二则既使有拔上涨，对于普通散户来说，被垫底、被站岗的机率和幅度要大于盈利的。
3。理财市场吞噬民众财富
在我看来，中央的文件已透露相应的信息，兜底不可能。一方面受到股市的影响，另一方面之前的基金中（甚至包括所谓的股票型基金），有不少都投资在了一些城投债、企业债等一些垃圾债中，而借钱还钱的游戏越来越难以为债。
4。经济继续下行，谨记现金（流动性）为王
前面多番分析，多难困局或许已无完美的解决方案。比如不动产登记对应的房产税开征，虽然损伤害是既无过硬权利关系、又不至于饿急生事的中产阶段和部分富人，但造成的将是中国三十年经济发展下将将培育出的中产阶级群体生存压力过高、可支配收入下降、社会主要消费群体消费力下滑，同时也影响了富人的境内投资意愿，恶化了除生活必需品以外多种行业特别是服务业的营收空间。
从大势缩影到个人的生活，未雨绸缪、控制开支、缩减固定资产等低流动性投资是我对多数坛友的建议。

改头换面而已
只是把以前林林总总的各类产权证统一起来，换个总的名称而已，没有什么实质变化

     中国走的是渐进式改革的道路，假设中国不往回走。那么不动产登记就是确认私有产权的开始。当然，最后中国的私有产权可能和西方不一样，但是肯定会最大限度地确定和保护产权。
很多人把不动产约等于住房，因为房地产的热度很高。但不动产含义很大，包括了比房屋更广大的土地。这次不动产登记要对土地、资源、房屋的所有权、使用权进行确定。虽然现在还只是停留在“登记”的阶段，但是这样的登记早晚会被当做是承认私有产权。

     从另外一个角度，看不动产登记将加速中国市场经济发展的进程。中国经济的发展速度，离不开这些年中国不成熟的产权制度。搞开发只要ZF下决心，征地拆迁成本很低。究其根本，就是产权不明确。
     但现在这样的老路已经出了问题。征地拆迁的成本增加，纠纷加剧。人民的利益诉求很明显，而且社会也越来越认同这样的诉求。那么不动产登记就是在明确个人的权利、防治腐败、维护稳定。
     不动产登记，登记的是不动产，但目标却是让不动产动起来。只有确定是你的土地，你才会把它安心地出租给陌生人（出售还不可以），这样就加大了不动产的流动性。

     至于房屋的登记，毫无疑问就是开征房地产税的准备。但房价会不会跌，这完全是另一个话题。

任何措施的实施都是利益博弈的结果，此项措施的实施，个人觉得是为了地方收税埋下伏笔！

热天热一天有问题  

我觉得目前国内经济形势处于下行，放眼世界，欧洲经济处于疲软，但美国已经推出量化宽松，因此在未来的很长一段时间，我觉得美国的经济更有可能稳步上升

官员财产公开  房地产市场    以目前的反腐态势发展下去，官员财产公开其实还有希望推出的，另外登记也是为了摸清中国房地产市场一些基本数据，为调控提供支撑