房地产消费_房地产消费有哪些类型_房地产消费有哪些特点

随着楼市的日渐火爆，房价的日渐提升，房地产消费成为一种流行，那么什么是房地产消费，房地产消费又有哪些类型，房地产消费又有哪些特点？

房地产消费：房地产消费是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，主要通过购买和租赁房产来实现。

房地产消费类型：投资型：房地产的消费主体对房地产消费主要不是为了自己使用，而是为了作为投资对象，通过投入资金、劳动力、技术等要素改变原有的房地产性能、结构和形式，通过出售或出租来获取利润。此类物业主要是公寓、写字楼、商铺。

(2)生产型：对房地产的消费不是为了用于消费，而是作为生产和经营场所，为生产和经营提供活动空问或场地，此类物业主要是工业厂房、仓库等。

(3)消费型：主要是由国家机关、事业单位和个人为了消费使用。此类物业主要是住宅和办公用房等

房地产消费特点：

(1)普遍性：房地产既是生活资料，又是生产资料，是人们生活必不可少的空间条件和活动基地。

(2)多样性：房地产可以用于工业生产，可以用于商业经营活动及办公楼等，也可作为城市居民居住的地方等。其多种使用价值和多种效用为房地产消费者提供了多种选择的机会，满足了房地产各方面的消费。

(3)不可替代与差别性：房地产为人们提供的空间和基地是其他产品无法替代的，其不可再生的性质决定了消费的不可替代性，其位置的固定不动性决定了房地产间的差别性。

(4)连续性与间断陛：房地产消费的普遍性和不可替代性以及其使用价值的耐久性决定了房地产消费的连续性和间断性。从社会整体看，只要社会在发展，人口在增长，需求就会存在，体现出其连续性。但从个人来说，由于房地产是耐用消费品，一次购买可以满足长期的消费，不会像其他消费品一样需要不断地反复地和连续地到市场购买，它是间断性的。

(5)消费弹性的差异性：由于房地产的特性及它的功能和用途的不同，决定着不同的房地产具有不同的消费弹性。在市场经济条件下，房地产的消费是与收入水平是呈正比的，而其消费弹性与价格弹性成反比。

(6)增长性：一般情况下对房地产的消费总是不断增长的，这是由社会进步和居民生活水平的提高决定的。此消费可以分为几个层次：生理上的消费、安全的消费、社会交往的消费、价值欲望的消费等。