据网上介绍，由于次贷危机及国际金融危机，美国不能按期支付按揭贷款的业主，已经超过了1200万个。这种状况不仅影响美国经济，而且间接拖累全世界的经济。作为生存在同一个经济体系的球民，我想给美国政府支一小招，希望能对那些即将被赶出家门的家庭有所帮助。当然，这种办法，对其它有此困难的政府，也会起到一样的作用。

           我的办法就是，由贷款机构和业主重新谈判并签订反按揭合同。业主以原贷款评估价值将房屋的所有权返还给贷款机构，业主变成租赁户，把业主已经交付的房款转变成债权，由贷款机构按期返还业主本利，以支付业主租住该房屋的租金，业主也可以按期收回他的原投资做其它用途。政府对贷款机构的流动性资金加以支持，凡业主不要的房地产，贷款机构可以持有，也可以出售。

           这种办法的好处：1，维持1200万业主的房地产的市场价值不因金融风暴而大比例贬值，能够间接支撑整个美国不动产的市场价值；2，先维持整个有效需求中的消费部分，间接刺激有效需求中的投资部分；3，在现有的法律及社会伦理观的基础上，使市场得以平稳继续运行；4，先维持整个美国经济运行的价值空间，再调整美国经济的结构，间接影响整个世界经济的结构调整。

          这种做法的伦理依据：1，做房地产投资的业主，尤其是次贷业主，都是美国中低收入家庭，更需要美国政府乃至整个美国社会的支持，依据主流价值观，扶贫济困正当其时；2，做房地产投资的业主，比那些把钱存在银行的储户，在金融危机到来的时候，更应该得到美国政府乃至美国社会的支持，至少在目前的特殊时期，出于刺激经济复苏信心的需要，也应该如此。

[此贴子已经被作者于2008-10-28 15:27:16编辑过]