今天我想的问题是：中国的房地产业症结到底在什么地方？

人人都知道，房地产业存在暴利，就是说，房地产的价格已经不是它本身的价值，而是远远高于其成本

价值，但政府现在还在积极救楼市。问题在于，有人认为，这是地方政府在救自己，因为这里面关系了

政府的税收。也有人认为，这是政府在救经济，因为楼市垮了，其它产业将受到严重的波及，甚至会影

响整个宏观经济。同时，还有农民工就业，工人就业的问题。

那么请你说一说中国的楼市症结在什么地方？该如何解决这一问题。

应该说，这个问题没有具体的数据佐证，仅仅凭借二手信息，很难做出判断。

本人最近研究边际生产力相关问题，据说它是要素贡献和分配的标准。克拉克就说过，按边际生产力分配，就能实现“我们生产多少，就能得到多少”的重要原则。

将边际生产力作为贡献和分配的标准，正确吗？不正确，何以见得？

极其复杂。

近因有三点：1、考核制度和政绩要求；2、土地财政；3、中央的投资管理体制。

远一点的原因是分税制和房改，再远一点是以经济建设为中心的改革开发与中央放权，再深层次的是中央政府与地方政府的关系，根本一点是两千多年的中央集权政治，呵呵。

我听过那个人的，叫什么克拉克 威克斯帝德。那个理论有它的正确性，但也有不正确性。关键是你得看透它的本质

它是为资本家服务的。考虑 一个没有资本家的经济，还按照边际生产力来分配，那么你会我说的这个模型吗？

另外，对于房地产业，我觉得有点儿不对头，问题的关键在于，房地产市场很大，但是，房地产市场却是

私人主导的市场。不是社会主义市场。这是政策的失误之处。