所谓的“大学区制”，就是依据“相对就近、教育均衡程度相当、学校相对集中、九年一贯对口”的要求，结合各区实际情况，探索以社区、街道等为片区设置大学区。那么，如此别有用心的新政策能否让学区房降温呢？

全新制度扩大学区范围！

实际上，在优质教育资源稀缺及“就近入学”原则的背景下，一线城市学区房价格每年都维持一定程度的上涨，然而，像今年这样的飙涨并不常见。

记者采访了解到，今年以来，上海为了推进教育均衡化，从2015年起开始探索试行“大学区制”招生制度。上海市教育局基础教育处相关负责人介绍，“大学区制”依据“相对就近、教育均衡程度相当、学校相对集中、九年一贯对口”的要求，结合各区实际情况，探索以社区、街道等为片区设置大学区。义务教育阶段学生入学，家长可自愿在学区内为孩子报读2到3所学校，按志愿次序和积分高低依次录取。

“大学区制”的本意是什么？

在这一规则指引下，“大学区制”扩大了名校周边的学区房范围。这一制度的初衷是以一定范围内的“随机性”降低名校学区房的重要性，从而使得区内学校渐趋均衡。然而，教育均衡可不能在一夜之间实现，现阶段优质公立学位缺口过大，“大学区制”扩大了学区范围后，更多家长获得争夺“名校”入场券的资格，由此带动了学区房价格在大学区内联动普涨。

记者随机采访的一位家长认为：“放大学区，其实是强化了学区房制度，对名校的争夺更白热化。比如宝安区，大学区实行后，宝山一中心小学附近原来不属于宝山一中心小学学区的都可以申请就读，那么家长一定会想尽方法。”

要买学区房，还得要赶早

而且，按照入学积分规则，申请人购买相应学区房，房产证发证时间每早一个月，加0.1分，10分封顶。这意味着，家长不仅要买房，而且要尽早买房。

“这段时间以来，看学区房的人成倍增长，70%的人买房是为近一两年内孩子上学考虑。有的客户刚结婚就开始考虑学区房问题。毕竟现在首付降低了，自用和投资的需求都涌现出来了。”上海重点学校片区福山唐城外国语学区某房产中介销售经理史银锋说。Shhuang44ss