自从有关部门取消了福利分房制度后，我国从2003年开始，就掀起了用房贷买房的浪潮。掐指一算，当时房贷期限为10-15年，也就是说，已经有人陆陆续续的解脱了。那么今天，我们也正好来看一看，70后，80后和90后都是怎么看待房贷的？谁才是房奴之王？

70后：首代房奴，也是最幸福的房奴

从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”。但记者调查发现，实际上所谓的“首代房奴”应该被称为“第一代贷款购房人”，他们中的绝大多数早已经提前还完款，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们只能被称为“最幸福的房奴”，以70后为主。

根据记者了解，从上世纪末，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。

如果一定要称他们为房奴，他们可能也是最幸福的房奴。因为这几年的房价暴涨，第一代房奴实现了资产的爆炸式增长。如果以现在的房价衡量，第一代贷款买房者几乎构筑了中国目前主要的千万资产人群。根据记者了解，“第一代房奴”中的部分人就是在2003年北京商品房5000元时代借助银行信贷政策批量购房，完成了财富积累。

80后：次代房奴，也是最苦逼的房奴

真正的“房奴”多数集中在80后，90后则是最为“潇洒”的一代房奴。从这三代“房奴”的买房故事，不仅能一窥房子带给中国社会三代人的巨大影响，更能看到一路前行的中国房地产业发展中的一轮轮博弈。

从年龄来分，第一代贷款购房者以70后为主，他们正好赶上了商业房贷的兴起，不过他们中也有悲催的人，早年因为种种原因买不起房，最后和80后一起忍受高房价的摧残。中国真正意义上的房奴主要集中在80后这一代，他们中运气好的赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房，房价高企，几乎要用70%的收入偿还贷款，成为典型的房奴。

90后：三代房奴，刚出道的小鲜肉房奴

90后可谓是近两年刚刚踏入社会的新兴势力。朝气蓬勃，创意无限，是他们的代名词。自由则是他们的信仰。

这一代人其实并没有什么压力，父母都已经给他们创造好了一定的空间。而他们则选择“潇洒”走一回。房屋，并不是他们的刚性需求。外加上初入社会，收入水平也是比较有限的，所以，要称呼90后为房奴，可能还为时过早。即便是那些毕业买房族，很大一部分也都是有父母撑腰的。对于这些刚刚出道的小鲜肉房奴们，小编这里只想对他们说且还且珍惜。Shhuang44ss