房价最近几个月来一直呈现下跌趋势。

    但最近，各地地方政府开始大力救市，并胁迫中央政府也参与救市。

    中央政府救市的方案已经出来了。前天，国务院公布了4万亿元的刺激经济政策。

    各种媒体频繁发布采访，很多貌似“专家”的人都开始在误导消费者：房价将在政府政策的刺激下回升。

 

    这根本误读了中央的刺激经济方案。

 

    中央救助房地产市场的政策，主要是用于建设经济适用房和廉租房。这意味着，一方面，中央不希望房地产商的倒闭牵涉到我国的银行系统危机。另一方面，房价将必然下跌。因为房地产市场中的泡沫来自于炒房者囤积的大量空置房产。这些空闲的房产，是炒房者预期房价上涨而大量作为资产买入的。房价会涨吗？那就要从根本上看问题：住房的供求情况如何？随着大量的经济适用房和廉租房建设，对于高价房产的需求必将急剧下降，这些价格低廉的住房必将继续拉低房地产市场的价格，而不是相反！

 

    消费者的收入增长是随着经济增长而平滑地增长的。但住房供给却是在高房价的预期下，通过金融系统的推动，其投资陡然地大幅度增加的。房价的泡沫早就产生了。房价不降何待？