商品房销售有所好转，但并未走出困境

2015年上半年，由于ZF货币、信贷等一系列政策效应的影响，房产市场逐渐摆脱2014年以来的低迷走势，有了回暖的趋势。但大部分城市仍然存在着库存压力较大、地区分化加剧、成交冷热不均等问题，空城、鬼城越来越多，传统的房产开发并未走出困境。

2015年以来，全国商品房销售市场有所好转。1-7月份，全国商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%;商品住宅销售面积53009万平方米，同比增长6.9%。

中国房景气指数持续低位震荡，房产商存在拿地难、拿地贵、融资难、去化慢等困境。

“互联网+房产”转变思维

互联网给房产业带来的是思维的改变，以改变开发商的强势为主，利用技术手段，抓住并满足客户的需求，给客户绝佳的体验，这将是房产未来生存之道。

互联网思维是思维模式的改变。客户不仅需要物理的空间和住房，还需要交流、文化等精神的层面，所以需要教育、健康、商圈、便捷服务等。另外，核心能力最重要，要很认真地把核心竞争力做好，把产品做好。社区服务的春天在来临，线下服务需要跟实体加线上服务的手段相结合。

“互联网+”房产产业链分析