“在这里发生，在这里结束”——这是拉斯维加斯用来吸引旅游者的一句很有魅力的标语，暗示这是这一个隔绝一切烦恼，只有快乐的地方。然而不幸的是，拉斯维加斯的房产市场状况却让人着实感到担忧。

　　美国S&P/Case-Shiller住房价格指数显示，截至9月份，拉斯维加斯的房屋价格已比去年同期下跌了31.3%。而拉斯维加斯当前遇到的问题正在全球范围内蔓延。

　　如左边的房价指数图所示，在统计数据所涵盖的全球20个国家和地区里，美国的房价年跌幅最大，并且问题可能比表面上看上去的更加严重。

　　在16个已经公布了第三季度房价的国家和地区中，有11个房价较上季度下跌。研究显示，全球正面临着长时期的房产市场萧条期。

　　在美国，房产市场萧条的程度和广度均令人感到震惊：在Case-Shiller’s 9月份房价指数涵盖的美国20个城市中，所有城市的房价全部下跌。唯一的好消息是，美国抵押贷款银行协会12月3日公布的数据显示，11月底房屋贷款申请有所上升，而房屋贷款申请被视为衡量房产市场需求的先期指标。

　　这一好消息是在美联储承诺买入政府支持房贷机构发行的最多5,000亿美元的抵押贷款支持证券和其它债务后传出的，并且美国的长期利率水平目前也已降至很低程度。

　　然而，这些房贷申请中的大部份都被拒绝了，尤其是在经济如此艰难的时期。

　　在房产市场萧条波及的范围方面，可以看到，近年来经济飞速发展的中国也未能幸免。据国际房产公司Savills的数据显示，目前，中国的房价水平稍高于去年同期。但在第三季度，房价开始下跌。其中大城市的情况更加糟糕。上海的房价第三季度季率下降了19.5%。

　　另据麦格理证券(Macquarie Securities)的数据显示，中国第三季度的住房、办公楼和厂房营建季率下降了16.6%。麦格理证券预计，在今年前3个季度同比增长9%后，中国09年的营建活动会减少30%。

　　巴克莱资本(Barclays Capital)预计，全球房价在未来2年可能下跌15%左右，并在09年触及长期趋势水平，然后在2010年进一步下跌。