文字版－《徐滇庆再论房价》（2008.3徐滇庆著）（独家首发分享）

作者:徐滇庆编著  页数:175  出版日期:2008.03  
简介:...常特殊的时期，由于供不应求，资金流动性过剩，再加上全球性的资产重新定价，中国的房价在短期内将继续上涨。全书从经济学角度详细分析了中国房价的构成和影响因素，并重点讨论了房地产业的资金的构成和影响因素，并重点讨论了房地产业的资金...  
ISBN:7-111-22594-5  

本书中，作者认为中国房地产市场正处在一个非常特殊的时期，由于供不应求，资金流动性过剩，再加上全球性的资产重新定价，中国的房价在短期内将继续上涨。作者从经济学角度详细分析了中国房价的构成和影响因素，并重点讨论了房地产业的资金结构以及房地产业对中国的银行以及整个金融体系的影响，指出了应对当前高房价的合理对策。
作者简介

徐滇庆，1967年毕业于东北大学自动控制系，1981年获得华中科技大学经济管理硕士学位。1984年进入美国匹兹堡大学经济系，1990年获得博士学位。从1990年到1994年任教于加拿大萨斯喀彻温大学经济系，现为加拿大西安大略大学休伦学院经济系终身教授。应聘担任北京大学、东北大学、西安交通大学、华中科技大学、中山大学、东北财经大学、江西财经大学、香港科技大学和云南大学客座教授。沈阳市ZF经济顾问，加中金融学会顾问。曾任世界银行和亚洲开发银行顾问。《中国经济评论》和《技术经济和数量经济》等经济学杂志编辑。在1994年到1995年期间担任中国留美经济学会会长，中国留美经济学会学术委员。2000年任长城金融研究所所长。2003年获孙冶方经济学奖。著有《ZF与经济发展》(中国经济出版社)、《国际贸易、税制与经济改革策略》(中国社会科学出版社)，《世界格局与中国经济发展策略》(经济科学出版社)、《ZF在经济发展中的作用》(上海人民出版社)、《泡沫经济与金融危机》(中国人民大学出版社)等10多部专著。主编作品多部。在北美、欧洲和中国大陆的学术杂志上发表数百篇论文。[收起]
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前言
1 房价高不高
深圳房价高不高 吸取泡沫经济的历史教训 影响房价的要素 推动房价上升的动力 推动房价上升的力量 导致房价下降的原因 房价变化的主要矛盾
2 房地产市场是不是一个大泡沫
3 产业转移对房价的冲击
4 抑制房地产投机
5 房价收入比与居民购房能力
6 房地产市场的可持续性
7 贫富差距与居民购房能力
8 究竟谁决定房价
供给与需求 货币市场上流动性过剩 资产重新定价
9 资产定价与房价
城乡居民存款迅速增长 能不能让储蓄存款留在银行里？ 资金的出路 房地产市场的容量 资金流动趋势 价值的载体 全球性的资产重新定价 尊重客观规律
10 飘移不定的房地产政策
11 房价和ZF作用
12 不能补贴中等收入家庭
13 经济适用房的新生
经济适用房出师不利 杯水车薪，无济于事 经济适用房背后的利益 监管变成了繁琐哲学 经济适用房导发的贪污腐败 特定情况，区别处理 日照经验
14 限价房的尴尬
商品房限价的理论基础在哪里 限房价缺乏可行性 限房价是开倒车
15 限户型的理论基础
房价理论的两线作战 ZF该管什么 市场区隔是公平竞争的前提条件 土地政策的失误 限户型并不是不要竞争 限户型与地价、房价的关系 限户型的可行性
16 小户型拷问以民为本
17 问责当问廉租房
18 房价暴涨呼唤税制改革
19 增加供给与平抑房价
增加供给与平抑房价 真实需求与投机性需求 需求曲线的斜率 切莫刻舟求剑
20 空手套白狼──房地产业转嫁金融风险
必须关注房地产金融安全 银行风险管理和防范 过度依赖银行信贷 自有资金严重不足 中央三令五申，地方自行其是 严格金融纪律，防范金融风险
21 双刃剑──按揭首付
22 论买不起房与房奴
23 替穷人说话，说真话
24 房地产政策的里程碑